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Haus

MERZIG-HILBRINGEN (20 Min. bis L-Remich/Schengen): Wohn- und Geschäftshaus/ Haus für die gr. Familie

ImmoNr625
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ66663
OrtMerzig / Hilbringen
LandDeutschland
Wohnfläche ca.235 m²
Grundstück ca.179 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis119.500 €
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
ImmoNr625 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ66663
OrtMerzig / Hilbringen LandDeutschland
Wohnfläche ca.235 m² Grundstück ca.179 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
BodenFliesen, Parkett HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa Kaufpreis119.500 €
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
Energieausweis Skala
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.07.2028
Endenergiebedarf225,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
Objektbeschreibung: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Angeboten wird hier ein Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Hilbringen. Ebenerdig befindet sich ein ehemaliges Geschäft, welches vielseitig genutzt werden kann. Attraktiv dazu sind auch die großen Fenster an der Vorderseite des Hauses, die als Schaufenster genutzt werden können.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss (ehem. Ladenlokal):
Flur, Ladenlokal und Büro, 2 Ausstellungsräume, Gäste-WC

Obergeschoss:
Flur, WC, Wohnzimmer, Küche, Kaminzimmer, überdachte Terrasse

Dachgeschoss:
Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer
Lage: Hilbringen ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland) und liegt gegenüber der Kernstadt am linken Saarufer und verfügt über eine intakte Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Eine Apothekte, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants befinden sich ebenfalls im Ortskern.

Die Autobahnanbindungen nach Saarbrücken und Luxemburg sind in einer Fahrminute zu erreichen.
Die Kernstadt Merzig ist in ca. 5 Fahrminunten entfernt.
Ausstattung: Besonderheiten:

- Ideale Geschäftslage
- Doppelverglaste Fenster
- Überdachte Terrasse
- Böden: Parkett, Fliesen
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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