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House

Merzig-Ortsteil: Exklusives Wohnhaus mit Doppelgarage auf 10 ar Grundstück

Property ID1322
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code66663
TownMerzig
CountryGermany
Living area approx.140 m²
Grundstück ca.1.069 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
HeatingOil
GroundTiles, Hardwood floor
HeatingCentral heating
Parking4 Free spaces
2 Garages
TerraceYes
GardensYes
DetachedYes
Year of construction1961
Purchase price389.500 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1322 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code66663
TownMerzig CountryGermany
Living area approx.140 m² Grundstück ca.1.069 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 HeatingOil
GroundTiles, Hardwood floor HeatingCentral heating
Parking4 Free spaces
2 Garages
TerraceYes
GardensYes DetachedYes
Year of construction1961 Purchase price389.500 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction1961
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy121,9 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until18.01.2029
Year of construction according energy pass1961
Main fuel typeOil
Property description Sie sind anspruchsvoll?
Sie suchen ein besonderes Zuhause für sich und ihre Familie?

Dann haben wir genau das richtige Haus für Sie in einem Ortsteil von Merzig.
Auf einem 1069 m² großen Grundstück steht dieses Wohlfühlhaus aus dem Jahr 1961. Es wurde nach einer umfangreichen Renovierung, mit besten Materialien, technisch und optisch auf den neusten Stand gebracht.

Schon die Außenansicht aus allen Perspektiven wird Sie überzeugen, nicht nur der erste Eindruck wird Sie begeistern, denn die inneren Werte dieses Hauses sind ebenfalls vom Feinsten.

Sie brauchen Platz, innen wie außen?
Hier werden Sie ihn finden.


Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, Wohnzimmer, Esszimmer (das auch ein Schlafzimmer sein könnte) große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten

Dachgeschoss:
Flur, 1 Elternschlafzimmer mit zwei Abstellräumen, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche

Kellergeschoss:
Flur, Heizungs-/Öllagerraum, Waschküche, drei Kellerräume einer mit Zugang zum Außenbereich
Location: Merzig-OT / ca. 20 Min. bis L-Schengen. Der Ort befindet sich unweit der Autobahn A8 Richtung Luxemburg und Saarbrücken.

Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B 51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit seiner reizvollen Lage direkt an der Saar ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.


14 km bis D-Saarlouis
30 km bis L-Schengen
38 km bis D-Saarbrücken
Equipment: Die Böden im ganzen Haus wurden mit hochwertigem Parkett belegt.
Die Bäder sind gefliest.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung


Besonderheiten:

- ruhige Wohnlage
- tolle Fernsicht
- lichtdurchflutete Räume
- hochwertig renoviertes Anwesen
- neue Doppelgarage
- sehr guter Zustand
- hochwertige Küche mit Geräten von Gaggenau usw.
- Kombidampfgarer mit Festwasseranschluß und Ablauf
- Backofen mit beheiztem Pizzastein und vielem mehr
- Wärmeschublade
- Side by Side Kühlschrank von Liebherr mit Weinkühler
- Grohe Blue, nie mehr Wasserflaschen schleppen
- Siemens 90er Induktionskochfeld
- Gutmann Abzugshaube
- 40 mm Granit Arbeitsplatte 70/60 cm tief
- großes massiv gebautes Gartenhaus uvm.
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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