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House

PERL: SOFORT FREI! WOHNHAUS MIT KELLER U. 3 GARAGEN AUF 10 AR.

Property ID1333
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code66706
TownPerl
CountryGermany
Living area approx.160 m²
Grundstück ca.1.000 m²
Number of rooms8
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
HeatingGeothermal, Wood
GroundTiles, Hardwood floor
HeatingUnderfloor Heating
Parking4 Free spaces
4 Garages
TerraceYes
GardensYes
DetachedYes
Year of construction2006
Purchase price487.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1333 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code66706
TownPerl CountryGermany
Living area approx.160 m² Grundstück ca.1.000 m²
Number of rooms8 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 HeatingGeothermal, Wood
GroundTiles, Hardwood floor HeatingUnderfloor Heating
Parking4 Free spaces
4 Garages
TerraceYes
GardensYes DetachedYes
Year of construction2006 Purchase price487.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction2006
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy59,5 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until06.06.2029
Year of construction according energy pass2006
Property description Sofort frei!! Stadtvilla mit 3 Garagen und 10 ar Grundstück in ruhiger, sonniger Wohnlage.

PERL-MÜNZINGEN: In ruhiger, sonniger Wohnlage bieten wir Ihnen dieses freistehende, in 2006 bezogene, Wohnhaus mit großen Garagen und Garten an.

Das Anwesen wurde grundsolide, Stein auf Stein, erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Die familienfreundliche Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Schlafzimmer, Gäste-WC, HWR, Küche, Wohn-Essbereich mit 2 Zugängen zur Terrasse

Obergeschoss:
Diele, 3 Schlafzimmer, Bad, Gästeduschbad

Kellergeschoss:
Garage, Kellerraum, Waschküche mit Ausgang zur Garagenzufahrt
Location: Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt die Gemeinde Perl.
Eine Intakte Infrastruktur wie z.b. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Tierarzt) und Schulen (u. a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule „Schengen-Lyzeum“)sind gut erreichbar. Es verkehren regelmäßige Busverbindungen zwischen Deutschland und Luxemburg; die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen durch Wiesen, Wälder und Weinberge lässt sich das Dreiländereck erkunden.

10 km bis D-Perl
12 km bis L-Schengen
16 km bis D-Saarburg
33 km bis L-Kirchberg
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Fußbodenheizung.

Besonderheiten:

- 2 große Garagen, Platz für 4 PKW
- große, nach Westen ausgerichtete Terrasse
- ruhige Wohnlage, Natur pur
- bodentiefe Fenster
- Kaminofen
- hochwertige Einbauküche
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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