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House

Liebevoll renoviertes Bauernhaus in ländlicher, ruhiger Lage!

Property ID1337
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeFarmhouse
Postal code66663
TownMerzig / Büdingen
CountryGermany
Living area approx.230 m²
Grundstück ca.250 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
HeatingOil
GroundTiles
HeatingCentral heating
TerraceYes
Year of construction1837
Purchase price249.000 €
Buyer commission3,57 %
Property ID1337 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeFarmhouse Postal code66663
TownMerzig / Büdingen CountryGermany
Living area approx.230 m² Grundstück ca.250 m²
Number of rooms6 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 Number of separate toilets1
HeatingOil GroundTiles
HeatingCentral heating TerraceYes
Year of construction1837 Purchase price249.000 €
Buyer commission3,57 %
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction1837
ConditionModernized
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until03.01.2028
Final energy demand182,6 kWh/(m²*a)
Main fuel typeOil
Property description Im Merziger Ortsteil Büdingen bieten wir Ihnen dieses stilvoll renovierte Landhaus an.
Durch die detailgetreuen Umbaumassnahmen im Jahr 1999 blieb der Charme und die Wohlfühlatmosphäre erhalten.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Kellergeschoss:
Sauna, Waschküche, Heizungskeller, Kellerraum.
Im Gewölbekeller befindet sich ein schön gestalteter Weinkeller.

Erdgeschoss:
Vorraum mit Kaminofen, Büro, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Gäste- WC, Abstellraum.

Obergeschoss:
Wohnbereich mit offener Galerie, die als Bibliothek zu nutzen wäre, 3 Schlafzimmer, Duschbad, Badezimmer
Location: Büdingen ist der kleinste Ortsteil der Kreisstadt Merzig. Idyllisch und ländlich gelegen, anliegend an schöne Spazier- und Wanderwege.
Die Kreisstadt Merzig ist in ca.15 Fahrminuten zu erreichen.
Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg liegen ca. 10 Fahrminuten entfernt.

09 km bis D-Merzig
18 km bis D-Perl
20 km bis L-Schengen
43 km bis L-Bettemburg
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Fenster sind Doppelverglast.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung.

Besonderheiten:

- Das Dach wurde komplett erneuert
- Sauna
- Gewölbekeller/Weinkeller
- Fenster sind Doppelverglast
- Kaminofen
- Offene Galerie
- Terrasse
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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