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House

Nähe Merzig: Wohnhaus mit Nebengebäude in Ortsrandlage auf 2 Hektar Grundstück

Property ID1443
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code66663
TownMerzig
CountryGermany
Living area approx.220 m²
Grundstück ca.20.000 m²
Number of rooms8
Number of bedrooms6
Number of bathrooms3
Number of separate toilets2
HeatingGas
GroundTiles
HeatingCentral heating
Parking1 Garage
TerraceYes
Year of construction1974
Purchase price365.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1443 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code66663
TownMerzig CountryGermany
Living area approx.220 m² Grundstück ca.20.000 m²
Number of rooms8 Number of bedrooms6
Number of bathrooms3 Number of separate toilets2
HeatingGas GroundTiles
HeatingCentral heating Parking1 Garage
TerraceYes Year of construction1974
Purchase price365.000 € Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
film of the porperty
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction1974
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until18.11.2029
Final energy demand177,8 kWh/(m²*a)
Main fuel typeGas
Property description Im Merziger Stadtteil Bietzen bieten wir Ihnen dieses nicht alltägliche Anwesen an. Das Haus wurde in (fast) Alleinlage erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten, altersbedingten Zustand.

Bewohnt wird das Anwesen derzeit im Erdgeschoss mit rund 180 m² Wfl. In den Untergeschossräumen befinden sich Kellerräume somie ein Indoor Schwimmbad mit Sauna und Bar.

Der Aussenbereich bietet Ländereien (Wiesen und Wald) mit ca. 1,7 Hektar.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Duschbad, Wohn-Esszimmer, Flur, Küche, 1 großer Raum (2 Schlafzimmer möglich), Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Schlafzimmer mit eigenem WC, Abstellraum

Kellerraum:
Diele, Garage für 2 PKW, Heizungsraum, Flur, Weinkeller, Waschküche, Hausbar, Schwimmbecken, Dusche, Sauna und WC
Location: Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B 51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

Mit seiner reizvollen Lage, direkt an der Saar, ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten, die sich u.a. in fußläufiger Umgebung befinden.

18 km bis D-Saarlouis
29 km bis L-Schengen
41 km bis D-Saarbrücken
51 km bis L-Bettembourg
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung.

Besonderheiten:

- 200 ar (2 Hektar) Grundstück
- sehr ruhige, naturnahe Lage
- Ortsrand
- ideal zur Tierhaltung
- Indoor Pool
- große Garage
- Freisitz
- Wintergarten mit Kamin
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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