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House

L-Grevenmacher + 5 Min.: Temmels neuwertiges Wohnhaus mit 4 Schlafzimmer u. 2 Bäder in ruhiger Lage!

Property ID1448
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code54441
TownTemmels
CountryGermany
Living area approx.145 m²
Grundstück ca.801 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
HeatingWind / Water heat pump
GroundTiles
HeatingUnderfloor Heating
Parking5 Free spaces
2 Garages
TerraceYes
GardensYes
DetachedYes
Purchase price615.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1448 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code54441
TownTemmels CountryGermany
Living area approx.145 m² Grundstück ca.801 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 Number of separate toilets1
HeatingWind / Water heat pump GroundTiles
HeatingUnderfloor Heating Parking5 Free spaces
2 Garages
TerraceYes GardensYes
DetachedYes Purchase price615.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
film of the porperty
Energieausweis
Energieausweis Skala
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy31,7 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until04.08.2029
Year of construction according energy pass2010
Main fuel typeWind / Water heat pump
Property description In Temmels bieten wir Ihnen dieses neuwertige und hochwertig ausgestattete Wohnhaus in einem ruhig gelegenen Neubaugebiet an. Das Objekt besticht nicht nur durch seine klaren Linien, sondern auch durch einen hohen Wohnkomfort und eine sehr hochwertige Innenausstattung. Breite Fensterfronten lassen die Immobilie hell, offen und freundlich wirken. Bei diesem Anwesen wurde auf eine großzügige und harmonische Raumeinteilung viel Wert gelegt. Die solide Ausstattung in den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten lässt keine Wünsche offen.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Büro/Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, Abstellraum

Dachgeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Duschbad

Kellergeschoss:
Flur, 2 Kellerräume, Hausanschlussraum, Werkstatt, 2 Garagen
Location: Temmels ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Konz an.

Die reizvolle Lage an der Obermosel und die direkte Nähe zu Luxemburg machen Temmels zu einer attraktiven Wohngegend. Durch seine gute Infrastruktur erreichen Sie die umliegenden Städte, wie Konz und Trier in nur wenigen Fahrminuten.

26 km bis L-Kirchberg
09 km bis L-Wasserbillig
09 km bis D-Konz
17 km bis D-Trier
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen und Vinyl belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Fußbodenheizung.

Besonderheiten:

- Bezug möglich zum 01. April 2020
- Schlafzimmer mit Bad und Ankleideraum
- große Sonnenterrasse
- großer Garten
- Kaminofen
- Solaranlage
- Einbauschrank und Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten
- Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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