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House

D-PERL: ALLEINLAGE! EINZIGARTIG! Exklusives Wohnhaus auf 1,50 Hektar Grundstück!

Property ID2761
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code66706
TownPerl
CountryGermany
Living area248 m²
Usable area122 m²
Site15.000 m²
Number of rooms7
Number of bedrooms4
Number of bathrooms3
Number of separate toilets1
BeaconingOil, Wood
HeatingUnderfloor Heating
Parking2 Garages
BalconyYes
TerraceYes
GardensYes
DetachedYes
CellaredYes
Year of construction2002
Buyer commission1,785% inkl. MwSt.
Property ID2761 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code66706
TownPerl CountryGermany
Living area248 m² Usable area122 m²
Site15.000 m² Number of rooms7
Number of bedrooms4 Number of bathrooms3
Number of separate toilets1 BeaconingOil, Wood
HeatingUnderfloor Heating Parking2 Garages
BalconyYes TerraceYes
GardensYes DetachedYes
CellaredYes Year of construction2002
Buyer commission1,785% inkl. MwSt.
film of the porperty
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction2002
ConditionVery well maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)Not available / in preparation
Property description PERL: 5 Min. bis L-Schengen:
Auf einem parkähnlichen, sonnigen Grundstück bieten wir Ihnen dieses luxuriöse Wohnhaus, mit vielen Annehmlichkeiten, an. Die Immobilie mit lichtdurchflutetem Wohn-/Ess- und Kochbereich befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Von hier aus erreichen Sie auch den traumhaften Garten und die Terrassen. Über eine im Wohnbereich integrierte Treppe gelangen Sie zu den 4 Schlafräumen im Obergeschoss. Dem Elternschlafzimmer grenzt ein eigenes Bad an; den 3 Kinderzimmern steht ebenfalls ein weiteres Bad zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage. Auf der großen Hofeinfahrt und neben dem Haus befinden sich weitere zahlreiche Stellplätze.

PREIS AUF ANFRAGE!

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Windfang, Garderobe, Gäste-WC, Wohnbereich mit Fernsehzimmer und Zugang auf die Terrassen, Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer (2 davon mit Zugang zum Balkon), Badezimmer, Elternschlafzimmer mit eigenem Bad

Untergeschoss:
Flur, Heizungs- und Öllagerraum, Vorratsraum, Bad, Hobbyraum, Garage für 2 PKW
Eine kleine Wohneinheit ist mit wenig Aufwand machbar.
Location: Sehndorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl, im Landkreis Merzig-Wadern. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ort Perl ist in nur einer Fahrminute zu erreichen. Eine intakte Infrastruktur wie beispielsweise zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen, u.a. das grenzüberschreitende Gymnasium "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc. befinden sich in Perl.
Aufgrund der Grenznähe zu Luxemburg ist es auch der ideale Wohnort für Berufspendler. Bus- und Zugverbindungen nach Luxemburg/Trier/Merzig verkehren in regelmäßigen Abständen.
Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

04 km bis L-Schengen
33 km bis L-Luxemburg Stadt
25 km bis D-Saarburg
Equipment: Die Böden sind mit Parkett, Kork und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung und einem Kaminofen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- frei zum Herbst 2022
- traumhafte Alleinlage, 5 Min. bis L-Schengen
- ca. 1,5 Hektar großes Grundstück
- sehr gepflegte Immobilie
- Wohn-Nutzfläche gesamt ca. 370 m²
- Zugang vom Wohn-/ Ess-/ Kochbereich auf die Terrassen und in den Garten
- Garten und Terrassen nach Süden ausgerichtet
- Kaminofen
- Garage für 2 PKW
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 1,785% inkl. MwSt.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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