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House

PERL: Neuwertiges Niedrigenergiehaus (A) in begehrter Wohnlage!

Property ID2854
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeTerraced house
ZIP code66706
TownPerl
CountryGermany
Living area148 m²
Site149 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingGas
FloorLaminated wood, Tiles
Parking2 Private parking spaces
TerraceYes
GardensYes
Year of construction2014
Purchase price468.000 €
Buyer commission3,57% (including VAT)
Property ID2854 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeTerraced house ZIP code66706
TownPerl CountryGermany
Living area148 m² Site149 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
BeaconingGas FloorLaminated wood, Tiles
Parking2 Private parking spaces TerraceYes
GardensYes Year of construction2014
Purchase price468.000 € Buyer commission3,57% (including VAT)
film of the porperty
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction2014
ConditionVery well maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until05.11.2022
Final energy demand43 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass2012
Main fuel typeGas
Property description PERL: 5 Min. bis L-Schengen: In ruhiger, sonniger Wohnlage, bieten wir Ihnen dieses neuwertige Reihenmittelhaus mit Terrasse und kleinem Garten an.

Mit seinen knapp 150 m² und 3 Schlafzimmern, bietet dieses Objekt genügend Platz für Familien. Als Highlight zählt das gemütliche Studio im Dachgeschoss, dass mit seinen ca. 35 m² vielseitig genutzt werden kann.

Die Einteilung der Räume ist gut gelöst, die Zimmer sind klar geschnitten und wirken modern und freundlich. Durch die bodentiefen, doppelflügeligen Tür-/Fensterelemenete des Wohnzimmer wirkt dieses besonders hell.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Gäste WC, Küche, Abstellraum, Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten.

Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer.

Dachgeschoss:
großes Dachstudio
Location: Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

02 km bis L-Schengen
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg
38 km bis L-Luxemburg Stadt
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt, die Treppe mit Granit.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung.

Besonderheiten:

- gepflegt
- neuwertige Küche / im Preis vorhanden
- Terrasse mit kleinem Garten
- 2 PKW-Stellplätze
- gemütliches Dachstudio - vielseitig nutzbar
- Anliegerstraße
- gute Infastruktur
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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