in 66706 Perl-Besch

PERL-BESCH: MODERNES WOHNHAUS / SEP. APARTMENT / 2 GR. GARAGEN / 6,9 AR!

PropNo 7597 Type of use Housing
Type of commercialization Purchase Type of property House
Kind of property Detached house Postcode 66706
City Perl-Besch Country Germany
Living area 180 sqm Plot 690 sqm
Number of rooms 6 Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 2 Number of sep. toilets 1
Combustion Gas Floor Laminate flooring, Tiles
Heating type Central heating system, Underfloor heating Parking spaces 4 Private parking spaces
2 Garages
Terrace Yes Garden Yes
Detached Yes Purchase price 760.000 €
Buyer commission 3,57 % inkl. MwSt
PropNo 7597
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Detached house
Postcode 66706
City Perl-Besch
Country Germany
Living area 180 sqm
Plot 690 sqm
Number of rooms 6
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 2
Number of sep. toilets 1
Combustion Gas
Floor Laminate flooring, Tiles
Heating type Central heating system, Underfloor heating
Parking spaces 4 Private parking spaces
2 Garages
Terrace Yes
Garden Yes
Detached Yes
Purchase price 760.000 €
Buyer commission 3,57 % inkl. MwSt
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description DIREKTE GRENZE LUXEMBURG, +5 MIN BIS L-SCHENGEN/L-REMICH:
Hier in BESCH bieten wir Ihnen dieses Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einem Grundstück von 690 m² in ruhiger, sonniger Wohnlage an. Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich, zusätzlich zu dem Elterntrakt, ein ca. 42 m² großes, separates Apartment.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Büro, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten und zur rechten Garage

Obergeschoss:
Elterntrakt:
Flur, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer

separates Apartment im OG (ca. 42 m²):
offener Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
Equipment/Features Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:
- 2 große Garagen
- Garten
- 4 Freiplätze
- 2 Badezimmer
- separates Apartment
- Gartenhaus
Location BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt.

Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.

04 km bis D-Perl
48 km bis D-Trier
05 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg
Miscellaneous Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energy certificate
Year of construction 2009
Condition Very well maintained
Energy certificate Not available / in preparation
Further options Your contact person Contact inquiry

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