in 66706 Perl / Besch

PERL-BESCH: WOHNHAUS MIT TOLLEM MOSELBLICK

PropNo 7738 Type of use Housing
Type of commercialization Purchase Type of property House
Kind of property Detached house Postcode 66706
City Perl / Besch Country Germany
Living area 160 sqm Plot 2.000 sqm
Number of rooms 4 Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1 Combustion Oil
Floor Tiles Heating type Central heating system
Parking spaces 2 Private parking spaces
2 Garages
Terrace Yes
Garden Yes Detached Yes
Purchase price 890.000 €
PropNo 7738
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Detached house
Postcode 66706
City Perl / Besch
Country Germany
Living area 160 sqm
Plot 2.000 sqm
Number of rooms 4
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1
Combustion Oil
Floor Tiles
Heating type Central heating system
Parking spaces 2 Private parking spaces
2 Garages
Terrace Yes
Garden Yes
Detached Yes
Purchase price 890.000 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Direkte Grenznähe Luxemburg:
In ruhiger, sonniger Wohnlage von PERL-BESCH bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit Blick auf die Mosel an. Die Immobilie aus dem Jahr 2001 verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 20 Ar großen Grundstück. Zudem ist ein Anbau (ca. 5 m x 12 m) möglich. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Doppelgarage sowie 2 KFZ-Stellplätze.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Küche, Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Ausgang in den Garten, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur mit Zugang zur Doppelgarage, Heizungsraum

Dachgeschoss:
Diele, 2 Schlafzimmer, große Dachterrasse, Speicher
Equipment/Features Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch die Öl-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist vorhanden.

Besonderheiten:
- ruhige, sonnige Wohnlage
- gepflegter Zustand
- Moselblick
- Doppelgarage
- große Terrasse
- Dachterrasse
- Anbau möglich (ca. 5 m x 12 m)
Location BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt. Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.

04 km bis D-Perl
48 km bis D-Trier
05 km bis L-Remich/ Schengen
28 km bis L-Kirchberg
Miscellaneous Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Diese Immobilie ist Provisionsfrei.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energy certificate
Year of construction 2001
Condition Well maintained
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 69,1 kWh/(m²a)
Energy pass valid until 20.07.2025
Energy efficiency class B
Year of construction according to energy certificate 2001
Main energy source Oil
Further options Your contact person Contact inquiry

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