Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Description du bien Dieses großzügig geschnittene Wohnhaus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 3.310 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Menschen mit Platzbedarf. Das Gebäude überzeugt durch eine geräumige Raumaufteilung sowie ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss umfasst 2 geräumige Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer. Ein zusätzlich überdachter Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet einen schönen Ausblick auf das Grundstück.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitig nutzbare Flächen. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück eine Garage und eine Scheune, die zusätzlichen Nutzraum für Hobby oder Lagerung bereitstellen.
Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Grundstück, das im Kaufpreis bereits inbegriffen ist und den Gesamtcharakter als großzügiges Anwesen abrundet. Mit seinem weitläufigen Außenbereich bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsideen, Gartenprojekte oder Freizeitnutzung.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zu einem weiteren Raum, derzeit als Werkraum benutzt, Garage und Scheune
Obergeschoss:
Flur mit Zugang zum überdachten Balkon, 2 Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, Badezimmer,
Dachgeschoss:
Speicher, Schlafzimmer
Équipement Die Böden sind mit Dielen, PVC und Teppich belegt.
Die Beheizung erfolgt durch Öleinzelöfen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- großzügiges Gesamtgrundstück mit 3.310 m² Fläche
- weitläufiges Anwesen inklusive angrenzendem, mit verkauftem Grundstück
- zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer im Obergeschoss
- weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss
- überdachter Balkon mit Blick über das Grundstück
- voll unterkellert und damit vielfältig nutzbare Nebenflächen
- Garage und Scheune auf dem Grundstück
- großzügige Außenbereiche, perfekt für Gartenprojekte, Freizeitgestaltung oder individuelle Ideen
Situation BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt.
Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.
04 km bis D-Perl
48 km bis D-Trier
05 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg
Divers Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Certificat énergétique
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