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MERZIG-BESSERINGEN: Saniertes Wohnhaus, 8 Zimmer, Garten u. Garage!

PropNo4929
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode66663
CityMerzig / Besseringen
CountryGermany
Living area210 sqm
Plot291 sqm
Number of rooms8
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
CombustionGas
FloorLaminate flooring, Tiles, Parquet
Heating typeCentral heating system
Parking spaces1 Garage
PatioYes
GardenYes
Purchase price318.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt.
PropNo4929 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house Postcode66663
CityMerzig / Besseringen CountryGermany
Living area210 sqm Plot291 sqm
Number of rooms8 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 CombustionGas
FloorLaminate flooring, Tiles, Parquet Heating typeCentral heating system
Parking spaces1 Garage PatioYes
GardenYes Purchase price318.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energieausweis
Energieausweis Skala
ConditionNeat
Energy certificateNot available / in preparation
Property description Nähe Merzig:
Hier in BESSERINGEN bieten wir Ihnen dieses, im Jahre 2019-2020 komplett kernsanierte Wohnhaus an. Die gepflegte Immobilie verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche, die sich über 3 Etagen erstreckt. Darüber hinaus bietet das Einfamilienhaus mit 8 Zimmern genug Platz für die große Familie. Vor dem Haus befindet sich der Hof mit der überdachten Terrasse und dem Garten, die zum Entspannen einladen.

Die Raumeinteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Badezimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
Diele, 2 Schlafzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer

Dachgeschoss
Galerie, 2 Schlafzimmer
Location: Besseringen ist mit rund 3.000 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil der Kreisstadt Merzig.
Am rechten Saarufer gelegen, bildet Besseringen den Eingang zur weltberühmten Saarschleife, dem Wahrzeichen des Saarlandes. Zu Deutschlands schönsten Premiumwanderwegen finden Sie dort den Einstieg.
In Besseringen befinden sich Kindergarten, Kita und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Merzig per Busanbindung erreichbar.
Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Grenzorte zu Luxemburg (Schengen/Remich) liegen etwa 20 Fahrminuten entfernt.
Ebenso verfügt Besseringen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Saarbrücken und Trier.

Entfernungen:
5 Min. bis zur Kreisstadt Merzig
5 Min. bis nach Mettlach
15 Min. bis zum Grenzübergang L-Schengen
35 Min. bis nach Esch-sur-Alzette
40 Min. bis Luxemburg Stadt
Equipment: Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- gepflegtes Wohnhaus
- kernsaniert in 2019-2020
- überdachte Terrasse
- Kaminofen
- Garten
- Garage
- Wohnfläche ca. 210 m²
- ausgebauter Dachboden
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00 % + 19 % MwSt. (3,57 % gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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