6 Zimmer Detached house zum / zur Purchase in Beckingen / Saarfels (Objektnummer 4958)

SAARFELS: Haus mit 2 Wohnungen (1 mit Wohnrecht) in ruhiger Lage mit toller Aussicht!

PropNo	4958
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	66701
City	Beckingen / Saarfels
Country	Germany
Living area	215 sqm
Plot	775 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2
Combustion	Pellet, Timber
Floor	Laminate flooring, Tiles, Parquet
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Parking spaces	2 Garages
Balcony	Yes
Patio	Yes
Garden	Yes
Detached	Yes
Basement	Partially
Year of construction	1974
Purchase price	325.000 €
Buyer commission	3,57 % inkl. MwSt.

PropNo	4958	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	66701
City	Beckingen / Saarfels	Country	Germany
Living area	215 sqm	Plot	775 sqm
Number of rooms	6	Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2	Combustion	Pellet, Timber
Floor	Laminate flooring, Tiles, Parquet	Heating type	Central heating system
Number of floors	2	Parking spaces	2 Garages
Balcony	Yes	Patio	Yes
Garden	Yes	Detached	Yes
Basement	Partially	Year of construction	1974
Purchase price	325.000 €	Buyer commission	3,57 % inkl. MwSt.

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Energieausweis

Year of construction	1974
Condition	Neat
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy pass valid until	08.11.2032
Final energy demand	222,9 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate	1970
Main energy source	Pellet

Property description In einem Ortsteil von Beckingen, in Saarfels, bieten wir Ihnen dieses Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in einer ruhigen Wohngegend, am Ende einer Sackgasse gelegen, an. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2009 zuletzt renoviert. Hierbei wurden unter anderem auch sämtliche Fenster, inkl. elektrischer Rollläden, und Türen ausgetauscht. Auch das helle Tageslichtbad datiert aus 2009. Ein weiteres Highlight stellt der geräumige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich dar, von dem aus Sie zur großzügigen Dachterrasse gelangen. Hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die Natur mit Abendsonne.

Erdgeschoss:
Diele, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum

Kellergeschoss:
Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Kellerraum Location: Saarfels, an den Hängen des Fischerberges, direkt an der Saar gelegen, war früher eine Weinbaugemeinde. Heute ist Saarfels eine Wohngemeinde, die dank des Naturschutzgebietes Wolferskopf mit seiner seltenen und schützenswerten Flora und Fauna, dem Fischerberghaus und dem Beckinger „SaarGarten“ auf Saarfelser Bann nicht nur für die Einheimischen, sondern auch für Gäste von auswärts viel zu bieten hat.

Örtliche Einrichtungen:

Katholische Kirche, 400-jährige St. Barbara-Kapelle, Dorfgemeinschaftshaus, Kneippanlage, Abenteuerspielplatz, Wendalinusstein, Wendalinushütte mit Grillplatz, Sportplatz, Fischerberghaus mit Übernachtungsmöglichkeiten, Feuerwehrgerätehaus, Schiffsanlegestelle, Slipanlage, „SaarGarten“ mit Abenteuerspielplatz, Rad- und Wanderwege, Naturschutzgebiet, Kalkofen und Kalksteinbruch

Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

07 km nach Merzig
14 km nach Saarlouis
62 km nach L-Kirchberg Equipment: Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt im EG durch eine Pellet-Zentralheizung und durch einen Kaminofen.
Das Untergeschoss wird derzeit über einen Holzofen beheizt (Anschluss an die Pelletheizung möglich)
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- Wohnrecht im Untergeschoss
- kurzfristig verfügbar
- sonnige und ruhige Lage
- gepflegter Zustand
- Küche ist im Kaufpreis enthalten
- Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Garten
- großer Balkon mit toller Fernsicht
- Doppelgarage
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Your contact person

Mr. Yannik Weber
Phone +49 6867 56 10 333

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