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ACHTUNG NATURFREUNDE! WOHNHAUS AM WALDRAND!

PropNo5805
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode66663
CityMerzig-Besseringen
CountryGermany
Living area170 sqm
Plot2.250 sqm
Number of rooms6
Number of bedrooms5
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
CombustionOil
FloorLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating system
Parking spaces2 Private parking spaces
1 Garage
BalconyYes
TerraceYes
GardenYes
DetachedYes
Year of construction1970
Purchase price398.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt.
PropNo5805 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house Postcode66663
CityMerzig-Besseringen CountryGermany
Living area170 sqm Plot2.250 sqm
Number of rooms6 Number of bedrooms5
Number of bathrooms1 Number of sep. toilets1
CombustionOil FloorLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating system Parking spaces2 Private parking spaces
1 Garage
BalconyYes TerraceYes
GardenYes DetachedYes
Year of construction1970 Purchase price398.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction1970
ConditionWell maintained
Energy certificateNot available / in preparation
Property description MERZIG-BESSERINGEN:
Wir bieten Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 22,5 Ar in ruhiger Wohnlage direkt am Waldesrand in Merzig-Besseringen an. Die Immobilie wurde im Jahr 2013 teilweise renoviert.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Küche mit Zugang zum Balkon, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Waschküche, Abstellraum mit Zugang zum Garten, Badezimmer und 3 Schlafzimmer (1 mit Zugang zum Balkon)

Untergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Kellerraum, Heizungsraum, Garage, Waschküche, WC
Location: Besseringen ist mit rund 3.000 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil der Kreisstadt Merzig. Am rechten Saarufer gelegen, bildet Besseringen den Eingang zur weltberühmten Saarschleife, dem Wahrzeichen des Saarlandes. Eine intakte Infrastruktur mit zahlreichen Ärzten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grundschule sowie Kindergarten und Kita runden das Angebot ab. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Merzig per Busanbindung erreichbar. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grenzorte zu Luxemburg (Schengen/Remich) liegen etwa 20 Fahrminuten entfernt. Ebenso verfügt Besseringen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Saarbrücken und Trier.

05 km bis D-Merzig
26 km bis L-Schengen
52 km bis L-Kirchberg
42 km bis D-Trier
Equipment: Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.
Beheizt wird das Einfamilienhaus durch eine Öl-Zentralheizung.
Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:
-ruhige Wohnlage direkt am Waldesrand
-großes ca. 22,5 Ar Grundstück
-modernes Badezimmer
-Erneuerung Dach
-Dachboden isoliert
-großer Garten
-Garage
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00 % + 19 % MwSt. (3,57 % gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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