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GRENZBEREICH LUXEMBURG: ORSCHOLZ Neuwertige, 120 m² große Penthouse-Wohnung!

PropNo5848
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat
Postcode66693
CityMettlach-Orscholz
CountryGermany
Living area120 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
CombustionPellet heating system
FloorLaminate flooring, Tiles
Heating typeUnderfloor heating
ElevatorLift
Parking spaces1 Private parking space
1 Garage
BalconyYes
TerraceYes
Year of construction2017
Purchase price349.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt.
PropNo5848 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat Postcode66693
CityMettlach-Orscholz CountryGermany
Living area120 sqm Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1 CombustionPellet heating system
FloorLaminate flooring, Tiles Heating typeUnderfloor heating
ElevatorLift Parking spaces1 Private parking space
1 Garage
BalconyYes TerraceYes
Year of construction2017 Purchase price349.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction2017
ConditionVery well maintained
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until15.09.2026
Main energy sourcePellet heating system
Property description ORSCHOLZ: 15 Min. bis L-Schengen/Remich
In einer sehr begehrten und sonnigen Lage des Luftkurortes Orscholz, bieten wir Ihnen diese neuwertige Penthouse-Wohnung mit Garage und Außenstellplatz an. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und ist barrierefrei. Vom hellen Wohn-Ess-Kochbereich gelangen Sie auf die große Dachterrasse mit tollem Weitblick. Zu der Wohnung gehören sowohl ein Speicher als auch ein Kellerraum.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

2. Obergeschoss:

Windfang (ca. 3 m²), Gäste-WC (ca. 3 m²), Hauswirtschaftsraum (ca. 5 m²) , Wohn-/Esszimmer (ca. 26 m²) mit Küche (ca. 13 m²) und Zugang zur großen Dachterrasse (ca. 48 m²) , Flur, Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Zugang zur großen Dachterrasse, Badezimmer (ca. 13 m²) mit Zugang zur großen Dachterrasse, Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Zugang zur kleinen Dachterrasse (ca. 3 m²)

Speicher und Kellerraum
Location: Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. Stündliche Busverbindung nach Luxemburg mit dem Saar-Lux-Bus.
Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

17 km bis D-Saarburg
19 km bis D-Merzig
13 km bis L-Remich
36 km bis L-Kirchberg
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Pelletheizung.

Besonderheiten:

- ruhige, sonnige Wohnlage
- neuwertiger Zustand
- hochwertige Ausstattung
- Speicher und Kellerraum zugehörig
- Tageslichtbad mit Wanne und großer Dusche
- barrierefreie Wohnung
- Tiefgaragen/- und Außenstellplatz
- 2 Dachterrasse
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00 % + 19 % MwSt. (3,57 % gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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