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ORSCHOLZ: Wohnhaus mit Anbau (ehem. Büro), 280 m² Wfl.,Garten und Doppelgarage in ruhiger Wohnlage!

PropNo3622
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
ZIP code66693
TownMettlach / Orscholz
CountryGermany
Living area280 m²
Real-estate595 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
BeaconingGas
Floor materialFloorboards, Tiles, Hardwood floor
HeatingCentral heating, Underfloor Heating
Parking2 Garages
BalconyYes
TerraceYes
GardensYes
BasementYes
Purchase price585.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt.
PropNo3622 Type of useLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeDetached house ZIP code66693
TownMettlach / Orscholz CountryGermany
Living area280 m² Real-estate595 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 Number of separate toilets1
BeaconingGas Floor materialFloorboards, Tiles, Hardwood floor
HeatingCentral heating, Underfloor Heating Parking2 Garages
BalconyYes TerraceYes
GardensYes BasementYes
Purchase price585.000 € Buyer commission3,57 % inkl. MwSt.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energieausweis
Energieausweis Skala
ConditionVery well maintained
Energy pass (for Buildings)Not available / in preparation
Property description 15 Min. bis L-Schengen/Remich: ORSCHOLZ
In ruhiger und sonniger Wohnlage bieten wir Ihnen diese sehr gepflegte Immobilie, bestehend aus einem Haupt-Wohnhaus mit 3 Schlafzimmer und Doppelgarage sowie einem ca. 140 m² großen Anbau, der in der Vergangenheit als Büro genutzt wurde.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Zugang zur Doppelgarage, Wohn-Essbereich, Küche, Badezimmer mit Wanne, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Heizungsraum

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Kellergeschoss:
Flur, Weinkeller, Waschküche

Anbau (ehemaliges Büro):
Eingangsbereich, Toiletten, Büro, unterkellert + ausgebautes Dachgeschoss (Wohnraum möglich)
Location: Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Stündliche Busverbindung nach Luxemburg mit dem Saar-Lux-Bus. Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

13 km bis L-Remich
17 km bis D-Saarburg
19 km bis D-Merzig
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen, Dielen und Parkett belegt.
Die Beheizung im Haupthaus erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung sowie Brennwerttechnik, vorbereitet für Solartechnik.
Die Beheizung im Anbau erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung sowie teilweise Fußbodenheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- ruhige Wohnlage
- gepflegter Zustand
- Kaminofen
- Doppelgarage
- Wohn-Nutzfläche gesamt ca. 408 m²
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Toiletten im Büro; Umbau zum Badezimmer möglich
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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