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PERL-Höhenlage: Gepflegte Wohnung mit Balkon und schöner Fernsicht

PropNo3704
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeApartment
ZIP code66706
TownPerl
CountryGermany
Living area75 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Material for heatingGas
Floor materialTiles
HeatingCentral heating
LiftElevator
Parking1 Private parking space
1 Garage
BalconyYes
BasementYes
Year of construction2007
Purchase price409.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
PropNo3704 Type of useLiving
Type of commercializationPurchase Property classApartment
Property typeApartment ZIP code66706
TownPerl CountryGermany
Living area75 m² Number of rooms2
Number of bedrooms1 Number of bathrooms1
Material for heatingGas Floor materialTiles
HeatingCentral heating LiftElevator
Parking1 Private parking space
1 Garage
BalconyYes
BasementYes Year of construction2007
Purchase price409.000 € Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
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Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction2007
ConditionWell maintained
Energy pass (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy55,1 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until19.07.2028
Main fuel typeGas
Property description PERL-HÖHENLAGE: In schöner Höhenlage von Perl bieten wir Ihnen diese gepflegte Wohnung an. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 1. OG und ist altersgerecht ausgestattet. Im Gebäude ist ein Personen-Aufzug vorhanden.

Vom Balkon aus genießen Sie die Fernsicht bis auf die luxemburgischen Weinberge.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

1. Obergeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer mit Küche und Ausgang zum Balkon, Abstellraum, Bad mit Dusche, Schlafzimmer

Ein Garagenstellplatz im UG sowie ein Außenstellenplatz stehen zur Verfügung, ebenso ein separater Kellerraum, der sich im UG befindet.
Location: Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

02 km bis L-Schengen
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg
38 km bis L-Luxemburg Stadt
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung.

Besonderheiten:

- ruhige, sonnige Wohnlage
- die Abendsonne genießen
- tolle Fernsicht auf die luxemburgischen Weinberge
- altersgerecht
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- teilmöbliert
- Fußbodenheizung
- elektrische Markise
- Garage + Außenstellplatz
- separater Kellerraum
- Personen-Aufzug
- neuer Durchlauferhitzer
- Einbauschränke im Wohnzimmer und Eingangsbereich
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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