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Grenzbereich Luxemburg, Freudenburg: freistehendes und gepflegtes Wohnhaus mit Garten am Waldrand!

PropNo3710
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
ZIP code54450
TownFreudenburg
CountryGermany
Living area160 m²
Real-estate679 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Material for heatingOil
Floor materialTiles, Carpet, PVC
HeatingCentral heating
Parking3 Private parking spaces
1 Garage
BalconyYes
GardensYes
DetachedYes
BasementYes
Year of construction1963
Purchase price335.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt.
PropNo3710 Type of useLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeDetached house ZIP code54450
TownFreudenburg CountryGermany
Living area160 m² Real-estate679 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 Material for heatingOil
Floor materialTiles, Carpet, PVC HeatingCentral heating
Parking3 Private parking spaces
1 Garage
BalconyYes
GardensYes DetachedYes
BasementYes Year of construction1963
Purchase price335.000 € Buyer commission3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction1963
Energy pass (for Buildings)Not available / in preparation
Property description L-Remich/Schengen + 15 Min: Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

In Freudenburg bieten wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wfl. von ca. 160 m² an. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet dort zusätzlichen Stauraum. Vom großen Wintergarten genießen Sie einen herrlichen Blick in die Natur und Wald.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Küche mit Ausgang zum Wintergarten

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer ( 1 Zimmer Küche möglich), Badezimmer mit Wanne und Dusche

Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum, 2 Kellerräume, Waschküche, Abstellraum

Schuppen
Location: Freudenburg, am Fuße des 439 m hohen Eiderbergs gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule sowie eine Arztpraxis. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Spazier- und Wanderwegen.

Die luxemburgische Landesgrenze liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "Saar-Lor-Lux" befinden sich innerorts und in den umliegenden Nachbarorten.

In der nahe gelegenen Kleinstadt "Saarburg" finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen mit Krankenhaus, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und weitere, zusätzliche Freizeitaktivitäten inkl. Hallen- und Freibad sowie einen Bahnhof.


14 km bis zur Autobahn A8/A13
10 km bis D-Saarburg
15 km bis L-Remich
17 km bis D-Merzig
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen, PVC und Teppich belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:
- ruhige Wohnlage, 15 Min. bis L-Schengen/Remich
- gepflegter Zustand
- Garten
- Balkon/Wintergarten
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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