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METTLACH-ORSCHOLZ: Renovierte Immobilie, 2 Wohnungen möglich, Wintergarten, 2 Garagen und Garten!

PropNo3711
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
ZIP code66693
TownOrscholz
CountryGermany
Living area203 m²
Real-estate658 m²
Number of rooms8
Number of bedrooms4
Number of bathrooms3
Material for heatingOil
Floor materialLaminated wood, Tiles
Parking2 Garages
BalconyYes
TerraceYes
GardensYes
Purchase price418.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt.
PropNo3711 Type of useLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeDetached house ZIP code66693
TownOrscholz CountryGermany
Living area203 m² Real-estate658 m²
Number of rooms8 Number of bedrooms4
Number of bathrooms3 Material for heatingOil
Floor materialLaminated wood, Tiles Parking2 Garages
BalconyYes TerraceYes
GardensYes Purchase price418.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energieausweis
Energieausweis Skala
ConditionVery well maintained
Energy pass (for Buildings)Not available / in preparation
Property description ORSCHOLZ: 15 Min. bis L-Schengen/Remich:
In beliebter und ruhiger Lage, im Kurort Orscholz, bieten wir Ihnen diese Immobilie mit potenziell 2 Wohnungen an. Das Haus wurde in den letzten Jahren dauerhaft renoviert; der Zustand ist sehr gepflegt. Ein Highlight ist auch der Dachausbau. Es entstand ein offener und heller Wohn-Ess-Kochbereich mit großem Glaselement und Zugang zum Balkon.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Badezimmer mit bodentiefer Dusche (rollstuhlgerecht), 2 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Zugang zum Wintergarten sowie auf die überdachte Terrasse und Garten, Küche, Abstellraum

Obergeschoss:
Flur, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer / Büro, Duschbad, heller und offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Balkon
Location: Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. Stündliche Busverbindung nach Luxemburg mit dem Saar-Lux-Bus.
Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

13 km bis L-Remich
36 km bis L-Kirchberg
17 km bis D-Saarburg
19 km bis D-Merzig
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:
- ruhige Wohnlage, 15 Min. bis L-Schengen/Remich
- sehr gepflegter und renovierter Zustand
- 2 Wohnungen
- Balkon + 2 Terrassen (davon 1 überdacht)
- Einbauküchen, im Kaufpreis enthalten
- Anbau/Scheune mit 2 Garagen
- ca 6,5 ar Grundstück
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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