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Perl-Tettingen: Massiv gebautes Wohnhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche!

PropNo3712
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
ZIP code66706
TownPerl-Tettingen
CountryGermany
Living area250 m²
Real-estate785 m²
Number of rooms7
Number of bedrooms3
Number of bathrooms4
Number of separate toilets3
Material for heatingOil, Wood
Floor materialTiles, Carpet
HeatingCentral heating
Number of floors (in the property)3
Parking1 Carport
3 Private parking spaces
2 Garages
BalconyYes
TerraceYes
GardensYes
DetachedYes
BasementYes
Year of construction1992
Purchase price748.000 €
Buyer commission2,38 %
PropNo3712 Type of useLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeDetached house ZIP code66706
TownPerl-Tettingen CountryGermany
Living area250 m² Real-estate785 m²
Number of rooms7 Number of bedrooms3
Number of bathrooms4 Number of separate toilets3
Material for heatingOil, Wood Floor materialTiles, Carpet
HeatingCentral heating Number of floors (in the property)3
Parking1 Carport
3 Private parking spaces
2 Garages
BalconyYes
TerraceYes GardensYes
DetachedYes BasementYes
Year of construction1992 Purchase price748.000 €
Buyer commission2,38 %
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Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction1992
ConditionWell maintained
Energy pass (for Buildings)Not available / in preparation
Property description In Perl-Tettingen, ca. 7 Minuten von L-Remich entfernt, bieten wir Ihnen ein massiv erbautes Wohnhaus an, das auf den ersten Blick wie ein klassischer Bungalow wirkt, sich aber als Platzwunder mit ca 250 m² Wohnfläche entpuppt. Der Hauptwohnbereich befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 128 m². Im Untergeschoss stehen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, die bisher als Gäste-Wohnung genutzt wurden. Außerdem steht im Dachgeschoss ein weiterer, großer Raum mit Zugang zum Balkon sowie ein Duschbad zur Verfügung. Im Haus befindet sich ein intakter Fahrstuhl.

Das Grundstück hat eine angenehme Größe von ca. 7,85 Ar und bietet neben einer zweiten Garage, einen Schuppen, ein Gartenhaus und 2 Carports, die vielseitig genutzt werden können.

Die gesamte Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, Bad, Gäste-WC, Gästezimmer

Untergeschoss:
Flur, Inhouse-Garage, Heizraum, Gäste-Wohnung mit Kaminzimmer, Schlafzimmer, Bad

Dachgeschoss:
Flur, Bad mit Dusche, großes Zimmer mit Ausgang zum Balkon, weiterer nicht ausgebauter Platz
Location: Tettingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern.

Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt die Gemeinde Perl.
Eine Intakte Infrastruktur wie z.b. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Tierarzt) und Schulen (u. a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule „Schengen-Lyzeum“) sind gut erreichbar. Es verkehren regelmäßige Busverbindungen zwischen Deutschland und Luxemburg; die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen durch Wiesen, Wälder und Weinberge lässt sich das Dreiländereck in Ihrer Freizeit erkunden.

06 km bis D-Perl
08 km bis L-Schengen
20 km bis D-Saarburg
28 km bis L-Kirchberg
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen, Vinyl und Teppichboden belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

- ca. 250 m² Wohnfläche
- 1 Inhouse-Garage + 1 separate Garage
- großer Garten mit viel Staumöglichkeiten
- ruhige Lage
- Aufzug
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 2,00% + 19% MwSt (2,38 % gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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