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GRENZE LUXEMBURG: Stadtvilla mit Erdwärmeheizung, großen Garagen, ruhige Lage, 10 Ar Grundstück!

PropNo3743
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
ZIP code66706
TownPerl - Münzingen
CountryGermany
Living area151 m²
Usable area73 m²
Real-estate1.004 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
Material for heatingGeothermal energy, Wood
Floor materialTiles, Hardwood floor
Parking4 Private parking spaces
4 Garages
TerraceYes
GardensYes
DetachedYes
Year of construction2006
Purchase price698.000 €
Buyer commission1,785 % inkl. MwSt.
PropNo3743 Type of useLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeDetached house ZIP code66706
TownPerl - Münzingen CountryGermany
Living area151 m² Usable area73 m²
Real-estate1.004 m² Number of rooms5
Number of bedrooms4 Number of bathrooms2
Number of separate toilets1 Material for heatingGeothermal energy, Wood
Floor materialTiles, Hardwood floor Parking4 Private parking spaces
4 Garages
TerraceYes GardensYes
DetachedYes Year of construction2006
Purchase price698.000 € Buyer commission1,785 % inkl. MwSt.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
film of the porperty
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction2006
ConditionVery well maintained
Energy pass (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy59,5 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until07.06.2029
Year of construction according energy pass2006
Main fuel typeGeothermal energy
Property description GRENZE LUXEMBURG Perl-Münzingen:

In einer sehr schönen, naturnahen Lage bieten wir Ihnen diese exklusive und freistehende Immobilie aus dem Jahre 2006 an. Die moderne Stadtvilla bietet ein komfortables Wohnen mit ca. 151 m² Wohn- und ca. 73 m² Nutzfläche und liegt mit ihrer gradlinigen Architektur im Trend der Zeit. Der große Wohn-/Essbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein. Von der Terrasse haben Sie einen schönen Blick in die Natur.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine große Inhouse- sowie eine separate Garage.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Schlafzimmer, Gäste-WC, HWR, Küche, Wohn-Essbereich mit 2 Zugängen zur Terrasse und in den Garten

Obergeschoss:
Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Duschbad

Kellergeschoss:
Garage, Kellerraum, Waschküche mit Ausgang zur Garagenzufahrt
Location: Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt die Gemeinde Perl.
Eine Intakte Infrastruktur wie z.b. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Tierarzt) und Schulen (u. a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule „Schengen-Lyzeum“)sind gut erreichbar. Es verkehren regelmäßige Busverbindungen zwischen Deutschland und Luxemburg; die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen durch Wiesen, Wälder und Weinberge lässt sich das Dreiländereck erkunden.

10 km bis D-Perl
12 km bis L-Schengen
16 km bis D-Saarburg
33 km bis L-Kirchberg
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung.

Besonderheiten:
- ruhige Wohnlage, 10 Min. bis L-Schengen
- Natur pur
- heller und lichtdurchfluteter Wohnraum durch bodentiefe Fenster
- modern und freundlich
- Kaminofen
- 2 Terrassen
- 2 große Garagen
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 1,5% + 19% MwSt (1,785% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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