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MERZIG-Stadtrand: Sehr gepflegte DHH in ruhiger und begehrter Wohnlage!

PropNo3748
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
ZIP code66663
TownMerzig
CountryGermany
Living area145 m²
Real-estate418 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Material for heatingGas
Floor materialLaminated wood, Tiles
HeatingCentral heating
Parking2 Private parking spaces
1 Garage
TerraceYes
GardensYes
BasementYes
Year of construction2003
Purchase price579.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt.
PropNo3748 Type of useLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeDetached house ZIP code66663
TownMerzig CountryGermany
Living area145 m² Real-estate418 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms4
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
Material for heatingGas Floor materialLaminated wood, Tiles
HeatingCentral heating Parking2 Private parking spaces
1 Garage
TerraceYes GardensYes
BasementYes Year of construction2003
Purchase price579.000 € Buyer commission3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction2003
ConditionVery well maintained
Energy pass (for Buildings)Not available / in preparation
Property description MERZIG:
In ruhiger Wohnlage, in Merzig-direkt, bieten wir Ihnen diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Garten an. Die Immobilie wurde massiv erbaut und mit hochwertigen und modernen Materialien ausgestattet. So bietet die Wohnfläche von rund 145 m² ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die neue, teils überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden und zum Entspannen ein.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Untergeschoss:
Eingangsbereich, Waschküche, Garage, Kellerraum

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Garten, Abstellraum

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Heizungsraum
Location: Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Merzig ist ein idealer Ort für vielfältige Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.

19 km bis D-Saarlouis
25 km bis L-Schengen
55 km bis L-Stadt
Equipment: Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:
- ruhige Stadtrandlage
- massive Bauweise
- sehr gepflegter Zustand
- hochwertige Küche, im Kaufpreis enthalten
- neue, teils überdachte Terrasse (von 2021)
- Garage + 2-3 Stellplätze
- schön angelegter Garten mit kl. Gartenhaus
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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