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MERZIG-HILBRINGEN: Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger, sonniger Lage auf 11 Ar Grundstück!

PropNo4064
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Subtype of propertyDetached house
Postcode66663
CityMerzig / Hilbringen
CountryGermany
Living area125 sqm
Plot1.100 sqm
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
CombustionGas, Timber
FloorLaminate flooring, Tiles, Parquet
Heating typeCentral heating system
Parking spaces2 Carports
PatioYes
GardenYes
BasementYes
Year of construction1999
Purchase price495.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt.
PropNo4064 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Subtype of propertyDetached house Postcode66663
CityMerzig / Hilbringen CountryGermany
Living area125 sqm Plot1.100 sqm
Number of rooms5 Number of bedrooms4
Number of bathrooms1 Number of sep. toilets1
CombustionGas, Timber FloorLaminate flooring, Tiles, Parquet
Heating typeCentral heating system Parking spaces2 Carports
PatioYes GardenYes
BasementYes Year of construction1999
Purchase price495.000 € Buyer commission3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction1999
ConditionNeat
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption60,2 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until20.10.2032
Year of construction according to energy certificate1999
Property description MERZIG, Stadtteil HILBRINGEN:
In einer ruhigen und beliebten Wohnlage, bieten wir Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern und ca. 125 m² Wohnfläche an. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Es wurde 1999 erbaut und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Das Grundstück hat eine stattliche Größe von ca. 1100 m² und ist sehr schön angelegt. So finden Sie z.B. Ruhe
und Entspannung auf einer mit Weinstöcken eingebetteten Terrasse, am Grillplatz oder am Gartenhaus. Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße, ohne Durchgangsverkehr, in direkter Waldrandlage.

Ein Carport mit 2 PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem großen Garten, Küche

Obergeschoss:
Flur, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer, Büro / Schlafzimmer

Kellergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kellerraum, Waschküche mit Dusche

Speicher:
Heizung
Location: Hilbringen ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland) und liegt gegenüber der Kernstadt am linken Saarufer und verfügt über eine intakte Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in kurzer Zeit zu erreichen. Eine Apotheke, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants befinden sich ebenfalls im Ortskern. Kindergarten, Kita und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Die Kernstadt Merzig liegt ca. 8 Fahrminuten entfernt.
Für Freizeitaktivitäten ist bestens gesorgt. Hier befinden sich auch die bekannte Eventlocation "Zeltpalast" sowie das Freizeit- und Gesundheitsbad "das Bad" und eine Tennisgroßanlage des TC Merzig.

03 km bis D-Merzig
26 km bis L-Schengen
45 km bis D-Saarbrücken
56 km bis L-Kirchberg
Equipment: Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung und einen Specksteinofen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- ruhige Waldrandlage
- schön angelegter, großzügiger Garten
- sehr gepflegter Zustand
- hochwertiger Specksteinofen
- moderne, neuwertige Einbauküche
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Gartenhaus
- verfügbar ab 01.10.2023
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Living area 191 sqm
Room 6

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