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FREUDENBURG Bungalow: Alles auf einer Ebene!

PropNo4311
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyBungalow
Postcode54450
CityFreudenburg
CountryGermany
Living area92 sqm
Plot1 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Purchase price219.000 €
Buyer commissionprovisionsfrei
PropNo4311 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyBungalow Postcode54450
CityFreudenburg CountryGermany
Living area92 sqm Plot1 sqm
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Purchase price219.000 €
Buyer commissionprovisionsfrei
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energieausweis
Energieausweis Skala
Conditionprojected
Energy certificateNot available / in preparation
Property description GRENZBEREICH LUXEMBURG: L-Schengen/Remich + 15 Minuten:

In Randlage von FREUDENBURG entsteht ein schönes Neubaugebiet mit attraktiven Grundstücken - hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen mit z.B. einem Bungalow. In diesem Haus können Sie sich auf 92 m² ohne lange Wege wohlfühlen.

Das geräumige Wohnzimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Durch die großen Fenster können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. Auch das Schlaf- und Kinderzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

In diesem Bungalow genießen Sie ein ungezwungenes Wohnen ohne Hindernisse.

Die Raumeinteilung der ca. 92 m² Wohnfläche ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Hauswirtschaftsraum, Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Diese dienen nur zu Visualisierung und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Aufteilung, Größe oder Haustyp können nach Ihren Wünschen angepasst werden.

Auskunft zu den verfügbaren Grundstücken erhalten Sie vom Bauamt der Verbandsgemeindeverwaltung Saarburg.
Location: Freudenburg, am Fuße des 439 m hohen Eiderbergs gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung verfügt über eine große Anzahl von Wanderwegen.

Die Luxemburger Landesgrenze liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich innerorts und in den umliegenden Nachbarorten.

Im nahe gelegenen Ort Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten.

11 km bis D-Saarburg
32 km bis D-Trier
15 km bis L-Remich
37 km bis L-Kirchberg
Equipment: Die Beheizung kann durch eine Luft-Wasser -Wärmepumpe erfolgen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut – natürlich von namhaften Herstellern.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt, Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis u.a. enthalten:
– Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
– Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
– Innen- und Außenputz
– Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne ) komplett gefliest
– Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
– Fenster mit 3-fach Verglasung
– Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Besonders zu erwähnen ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem :
– 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
– Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie
– Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 €
– TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice
– Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung
– Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
– Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Bitte beachten Sie, dass bis zur Fertigstellung noch weitere Baunebenkosten anfallen, wie Versorgeranschlüsse, Mehrgründung (Fundamenterhöhung, Anpassung Hanglage), Abfuhr Erdaushub, Vermessungskosten und Gebühren usw. sowie die Ausbaukosten (Maler- oder Tapezierkosten sowie Bodenbeläge) und auch der Kaufpreis des Grundstückes sowie die Kaufnebenkosten nicht eingerechnet sind.

Hierzu beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und planen mit Ihnen Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Wünschen.
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über
Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Perl in seinem Büro erreichbar.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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