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Merzig-Besseringen: Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Kachelofen und 2 Garagen

PropNo4421
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode66663
CityMerzig / Besseringen
CountryGermany
Living area310 sqm
Plot868 sqm
Number of rooms11
Number of bedrooms5
Number of bathrooms3
Number of sep. toilets1
CombustionOil
FloorLaminate flooring, Tiles, Parquet
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
BalconyYes
PatioYes
GardenYes
DetachedYes
BasementYes
Year of construction1977
Purchase price650.000 €
Buyer commission3,57%
PropNo4421 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house Postcode66663
CityMerzig / Besseringen CountryGermany
Living area310 sqm Plot868 sqm
Number of rooms11 Number of bedrooms5
Number of bathrooms3 Number of sep. toilets1
CombustionOil FloorLaminate flooring, Tiles, Parquet
Heating typeCentral heating system Number of floors2
BalconyYes PatioYes
GardenYes DetachedYes
BasementYes Year of construction1977
Purchase price650.000 € Buyer commission3,57%
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Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction1977
Energy certificateNot available / in preparation
Property description n einer der schönsten Wohnlagen von Besseringen bieten wir Ihnen dieses gepflegte Wohnhaus mit ansprechend angelegter Außenanlage an. Mit ca. 310 m² Wohnfläche stellt das Haus ausreichend Platz für Familie und Freunde zur Verfügung. Besonders beeindruckt das Wohnhaus mit seinem großen Wintergarten. Auch der Balkon im Dachgeschoss, mit Ausblick auf den grünen Garten, lädt zum Verweilen ein. Das Einfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand; Renovierungen haben immer wieder stattgefunden.

Die Raumeinteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer, 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Dachgeschoss
Flur, Ankleidezimmer, Badezimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Büro

Keller:
Diele, Abstellraum, Waschküche, Doppelgarage, Heizungsraum, Öllagerraum

Einliegerwohnung:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Schlafzimmer
Location: Besseringen ist mit rund 3.000 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil der Kreisstadt Merzig.
Am rechten Saarufer gelegen, bildet Besseringen den Eingang zur weltberühmten Saarschleife, dem Wahrzeichen des Saarlandes. Zu Deutschlands schönsten Premiumwanderwegen finden Sie dort den Einstieg.
In Besseringen befinden sich Kindergarten, Kita und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Merzig per Busanbindung erreichbar.
Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Grenzorte zu Luxemburg (Schengen/Remich) liegen etwa 20 Fahrminuten entfernt.
Ebenso verfügt Besseringen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Saarbrücken und Trier.

Entfernungen:
5 Min. bis zur Kreisstadt Merzig
5 Min. bis nach Mettlach
15 Min. bis zum Grenzübergang L-Schengen
35 Min. bis nach Esch-sur-Alzette
40 Min. bis Luxemburg Stadt
Equipment: Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- gepflegtes Anwesen
- ruhige, attraktive Wohnlage
- schöner Garten
- Gartenteich
- Wintergarten
- Kachelofen
- moderne, neuwertige Küche im Kaufpreis enthalten
- zusätzliche Küche in der Einliegerwohnung - ebenfalls im Kaufpreis enthalten
- Doppelgarage und 2 PKW-Stellplätze
- Wohnfläche ca. 310 m²
- ausgebauter Dachboden
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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