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DIREKTE GRENZE LUXEMBURG: PERL, neuwertiges A+ Wohnhaus mit 178 m² Wfl., Doppelgarage u. Wärmepumpe!

PropNo4426
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode66706
CityPerl
CountryGermany
Living area178 sqm
Plot507 sqm
Number of rooms6
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets2
CombustionWind / Water heat pump
FloorTiles
Heating typeUnderfloor heating
Number of floors3
Parking spaces6 Private parking spaces
2 Garages
BalconyYes
PatioYes
GardenYes
DetachedYes
BasementYes
Year of construction2015
Purchase price950.000 €
Buyer commission1,785 % inkl. MwSt.
PropNo4426 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house Postcode66706
CityPerl CountryGermany
Living area178 sqm Plot507 sqm
Number of rooms6 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 Number of sep. toilets2
CombustionWind / Water heat pump FloorTiles
Heating typeUnderfloor heating Number of floors3
Parking spaces6 Private parking spaces
2 Garages
BalconyYes
PatioYes GardenYes
DetachedYes BasementYes
Year of construction2015 Purchase price950.000 €
Buyer commission1,785 % inkl. MwSt.
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Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction2015
ConditionAs good as new
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Final energy demand24,5 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate2015
Main energy sourceWind / Water heat pump
Property description 5 MINUTEN BIS L-SCHENGEN/L-REMICH:
Direkt an der Grenze zu Luxemburg, in PERL, bieten wir Ihnen dieses neuwertige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² an. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 507 m² großen Grundstück und verfügt über eine Doppelgarage sowie 6 Freiplätze. Durch die moderne Bauweise wird das gesamte Haus mit Licht durchflutet und bietet eine optimale Raumaufteilung für die große Familie.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Wohn-/Ess-/Bereich mit offener Küche und Ausgang zum Balkon

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Kellergeschoss:
Flur, Waschküche, Zimmer, Duschbad, Zimmer mit Ausgang zur Terrasse/Garten
Location: Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbarorten. Eine intakte Infrastruktur wie z. B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u. a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

02 km bis L-Schengen
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen und Vinylboden belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-/Wasser-/Wärmepumpe.

Besonderheiten:

- direkte Grenznähe - 3 Minuten bis L-Schengen
- neuwertiger Zustand
- moderne Ausstattung
- freistehend
- ruhige, sonnige Lage
- große Doppelgarage mit Zugang zum Garten
- 6 Freiplätze
- voll unterkellert
- großer Balkon mit Weitsicht
- Sichtschutz-Markise
- große, überdachte Terrasse
- eingezäunter Garten
- eben angelegter Garten
- hochwertiges Gartenhaus
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 1,5 % + 19% MwSt (1,785 % gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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