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WINCHERINGEN: Wohnhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche und Garage in sehr ruhiger Wohnlage!

PropNo4469
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode54457
CityWincheringen
CountryGermany
Living area185 sqm
Plot300 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
CombustionOil
FloorPlanks, Tiles
Heating typeCentral heating system, Underfloor heating
Parking spaces1 Garage
BalconyYes
GardenYes
Purchase price498.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt.
PropNo4469 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house Postcode54457
CityWincheringen CountryGermany
Living area185 sqm Plot300 sqm
Number of rooms4 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Number of sep. toilets1
CombustionOil FloorPlanks, Tiles
Heating typeCentral heating system, Underfloor heating Parking spaces1 Garage
BalconyYes GardenYes
Purchase price498.000 € Buyer commission3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis
Energieausweis Skala
ConditionAs good as new
Energy certificateNot available / in preparation
Property description GRENZE LUXEMBURG: WINCHERINGEN:
Hier bieten wir Ihnen dieses einseitig angebaute Wohnhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche in ruhiger, sonniger und naturnaher Lage. Das Haus wurde 1986 erbaut.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Weinkeller, Garage

Obergeschoss:
Diele, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss:
1 Zimmer, Speicher
Location: Die Moselgemeinde Wincheringen befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg. Die Grenzbrücke Wincheringen/Wormeldange ist in nur 5 Minuten, Luxemburg in 30 Minuten, erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz, auch nach Luxemburg, ist gut ausgebaut. Wincheringen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit regelmäßigen Anbindungen nach Trier und Perl mit weiterführenden Schulen, Universitäten und medizinischer Versorgung. Wincheringen selbst verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule mit bilingualem Zweig. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Wincheringen besticht sowohl durch seine zentrale Lage wie auch durch seine Familien-und Kinderfreundlichkeit.

05 km bis L-Wormeldange
17 km bis D-Saarburg
24 km bis D-Trier
30 km bis L-Kirchberg
Equipment: Die Böden sind mit Dielen, Kork und Fliesen belegt.
Die Alufenster und Kunststofffenster sind doppeltverglast.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung (teilweise Fußbodenheizung) und Kaminofen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:
- Grenze Luxemburg
- Garage für 2 PKW
- ruhige, sonnige Wohnlage
- Schuppen/Werkstatt im Garten
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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