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Neuwertige Eigentumswohnung mit 2 Stellplätzen in beliebter Lage von PERL, kurzfristig beziehbar!

Property ID2859
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeBasement
ZIP code66706
TownPerl
CountryGermany
Living area66 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
BeaconingWind / Water heat pump
FloorTiles
HeatingUnderfloor Heating
Parking2 Private parking spaces
TerraceYes
GardensYes
CellaredYes
Purchase price245.000 €
Buyer commission2,38 % inkl. MwSt
Property ID2859 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeBasement ZIP code66706
TownPerl CountryGermany
Living area66 m² Number of rooms2
Number of bedrooms1 Number of bathrooms1
BeaconingWind / Water heat pump FloorTiles
HeatingUnderfloor Heating Parking2 Private parking spaces
TerraceYes GardensYes
CellaredYes Purchase price245.000 €
Buyer commission2,38 % inkl. MwSt
film of the porperty
Energieausweis
Energieausweis Skala
ConditionVery well maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until18.08.2025
Final energy demand14 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass2015
Main fuel typeWind / Water heat pump
Property description In ruhiger, sonniger Lage von PERL-DIREKT, bieten wir Ihnen ab sofort diese Wohnung in einem 6-Parteienhaus an.
Das Gebäude wurde 2016 bezogen und präsentiert sich seither in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Souterrain erstreckt sich diese attraktive Wohnung auf ca. 66 m² und eignet sich hervorragend für 1-2 Personen.
Ein Highlight stellt der liebevoll angelegte Terrassenbereich dar, der nach Westen ausgerichtet ist und zu gemütlichen Feierabendstunden einlädt.

Abgerundet wird das Angebot durch 2 Stellplätze vor dem Haus und einem eigenen Kellerraum.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Souterrain:
Flur, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn-/Essküche mit Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne!
Location: Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

02 km bis L-Schengen
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen und Vinyl belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe per Fußbodenheizung.

Besonderheiten:

- sehr ruhige Lage
- kurzfristig beziehbar
- neuwertiger Zustand
- sonnige Terrasse nach Westen ausgerichtet
- eigener Kellerraum
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Perl in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 2,00% + 19% MwSt (2,38% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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