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Referenzobjekte

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Unsere verkauften Objekte 2018

 

L-Kirchberg + 55 MIN: Luxur. Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Schwimmhalle in Nonnweiler-Bierfeld

ImmoNr198
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ66620
OrtNonnweiler / Bierfeld
LandDeutschland
Wohnfläche ca.337 m²
Nutzfläche ca.486 m²
Grundstück ca.1.830 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
BodenFliesen, Dielen
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
Baujahr1970
Käuferprovision3,57 % incl. MwSt
ImmoNr198 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ66620
OrtNonnweiler / Bierfeld LandDeutschland
Wohnfläche ca.337 m² Nutzfläche ca.486 m²
Grundstück ca.1.830 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
BodenFliesen, Dielen HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
Baujahr1970 Käuferprovision3,57 % incl. MwSt
Objektbeschreibung: Das exklusiv von uns angebotene Anwesen (ca. 1800 m² Grundstück) verbindet ein umfangreiches und attraktives Raumangebot mit einer großzügig gestalteten Gartenanlage, die von morgens bis abends Sonne pur genießt und das Anwesen umrahmt.

Auf zwei Wohnetagen präsentieren sich vielfältige Räumlichkeiten mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 337 m². Es umfasst insgesamt acht Zimmer, inkl. der Einliegerwohnung und eine private Schwimmhalle mit Freisitz und Sauna. Das Wohnhaus wurde 1970 erbaut und 1994/95 durch die Indoor-Schwimmhalle und den Wintergarten erweitert. 2015 folgten weitere umfangreiche Renovierungen.

Das Erdgeschoss umfasst einen lichterfüllten Wohn-/Essbereich mit anschließendem Wintergarten, eine Küche, zwei Schlafzimmer, eines davon mit separatem Ankleideraum, ein Bad, eine Diele und ein Gäste-WC. Zwei Terrassen runden das Angebot ab.

Das Gartengeschoss wartet mit einer Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnbereich, Küche, Flur und einem großen Badezimmer. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang zu Garten und Schwimmbad. In dieser Etage finden Sie außerdem Hauswirtschafts- und Vorratsraum, sowie einen Weinkeller.

Ein besonderer Genuss bietet die private Schwimmhalle, die einen besonderen Wohlfühl-Bereich erschafft. Eine Galerie verbindet Sauna-Bereich, Freisitz und Einliegerwohnung miteinander. Von hier aus genießen Sie den geschützten und nach Süd-Westen exponierten Garten.

Das Grundstück umfasst insgesamt eine Fläche von ca. 1800 m². Eine Doppelgarage komplettiert dieses exklusive Anwesen.
Lage: Bierfeld ist ein Ortsteil und Gemeindebezirk der Gemeinde Nonnweiler im Landkreis St. Wendel.
Zum Ort hin führt eine 1 km lange Birkenallee. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung verfügt über eine große Anzahl von Wanderwegen.

Im den nahe gelegenen Ortschaften finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten.

Das Autobahndreieck Nonnweiler liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und macht diese Lage besonders attraktiv. Kurze Wege zu den wichtigsten Verkehrs-Knotenpunkten / Ortschaften:
Neunkirchen: ca. 30 Minuten Fahrzeit
Saarbrücken: ca. 35 Minuten Fahrzeit
Trier: ca. 30 Minuten Fahrzeit
Kaiserslautern: ca. 50 Minuten Fahrzeit
Luxemburg/Kirchberg: ca. 55 Minuten Fahrzeit
Ausstattung: Die Böden sind mit Landhausdielen, Laminat und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung
Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.

Besondere Highlights:
- Innenpool mit Gegenstromanlage
- Großzügig angelegter Garten
- Doppelgarage
- 2 Terrassen
- Großer Wintergarten
- Sauna und Ruheräume
- Einliegerwohnung mit eigenem Zugang zu Garten und Schwimmbereich
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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