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BESCH (5 Min. bis L-Schengen/Remich): Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohnungen und Laden!

Property ID454
Type of usagebusiness
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeBusiness premises with living accomodation
Postal code66706
TownPerl-Besch
CountryGermany
Living area approx.315 m²
Grundstück ca.900 m²
commercial area127 m²
HeatingOil
GroundLaminated wood, Tiles, Floorboards
TerraceYes
Year of construction1900
Purchase price299.000 €
Buyer commission3,57%
Property ID454 Type of usagebusiness
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeBusiness premises with living accomodation Postal code66706
TownPerl-Besch CountryGermany
Living area approx.315 m² Grundstück ca.900 m²
commercial area127 m² HeatingOil
GroundLaminated wood, Tiles, Floorboards TerraceYes
Year of construction1900 Purchase price299.000 €
Buyer commission3,57%
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction1900
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until07.01.2028
Final energy demand222,3 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1900
Main fuel typeOil
Property description Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Altbau und einem Anbau.


Die Einteilung ist wie folgt:


Anbau:

Erdgeschoss:
Ladenlokal bestehend aus 3 Räumen, Laden und Toiletten mit ca. 128m².

Obergeschoss:
Wohnung: Diele mit Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Küchen mit Essbereich, Wohnzimmer, mit ca. 103m²


Altbau:

Erdgeschoss:
Wohnung: Diele, Badezimmer, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Fahrradraum, Garage, mit ca. 72m²

Obergeschoss:
Wohnung: Flur, WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Speicher, mit ca. 140m²
Location: BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Ein Kindergarten mit Krippenbetreuung, einer Grundschule sowie eine Bäckerei befinden sich innerorts. Der ideale Wohnort für Pendler.

Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten.

Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus.

Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten gut zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Bushaltestelle für Berufspendler von/nach Luxemburg in fußläufiger Nähe.
Equipment: Es handelt sich um einen Massivbau, ca. 1900 erbaut, in 1970 angebaut.

Die Böden sind überwiegend mit Laminat, Fliesen und Holzdielenboden belegt.

Die Fenster bestehen aus Kunststoff-Isolierverglasung.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung.

Die Dacheindeckung, die Heizungsanlage/Haustechnik und die sanitären Einrichtungen wurden 2010/2011 erneuert.
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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