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BESCH (5 Min. bis L-Schengen/Remich): Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohnungen und Laden!

Référence du bien454
UtilisationCommercial
Mode de commercialisationAchat
Art de ObjetMaison
catégorie de l'objectImmeuble commercial et logement
société66706
villePerl-Besch
paysGermany
Surface d'habitation approx.315 m²
Grundstück ca.900 m²
Surface commerciale127 m²
BalisageFuel
SolPlancher en stratifié, Carrelage, Planches
Terassesoui
Année1900
prix de vente299.000 €
Provision à la charge de l'acheteur3,57%
Référence du bien454 UtilisationCommercial
Mode de commercialisationAchat Art de ObjetMaison
catégorie de l'objectImmeuble commercial et logement société66706
villePerl-Besch paysGermany
Surface d'habitation approx.315 m² Grundstück ca.900 m²
Surface commerciale127 m² BalisageFuel
SolPlancher en stratifié, Carrelage, Planches Terassesoui
Année1900 prix de vente299.000 €
Provision à la charge de l'acheteur3,57%
Energieausweis
Energieausweis Skala
Année1900
Type de certificat énergétiqueBesoin énergétique
certificat énergétique valable jusqu'au07.01.2028
Besoin énergetique final222,3 kWh/(m²*a)
Année de construction1900
source essentielle d'énergieFuel
Description du bien: Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Altbau und einem Anbau.


Die Einteilung ist wie folgt:


Anbau:

Erdgeschoss:
Ladenlokal bestehend aus 3 Räumen, Laden und Toiletten mit ca. 128m².

Obergeschoss:
Wohnung: Diele mit Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Küchen mit Essbereich, Wohnzimmer, mit ca. 103m²


Altbau:

Erdgeschoss:
Wohnung: Diele, Badezimmer, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Fahrradraum, Garage, mit ca. 72m²

Obergeschoss:
Wohnung: Flur, WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Speicher, mit ca. 140m²
Quartier: BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Ein Kindergarten mit Krippenbetreuung, einer Grundschule sowie eine Bäckerei befinden sich innerorts. Der ideale Wohnort für Pendler.

Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten.

Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus.

Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten gut zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Bushaltestelle für Berufspendler von/nach Luxemburg in fußläufiger Nähe.
Équipement: Es handelt sich um einen Massivbau, ca. 1900 erbaut, in 1970 angebaut.

Die Böden sind überwiegend mit Laminat, Fliesen und Holzdielenboden belegt.

Die Fenster bestehen aus Kunststoff-Isolierverglasung.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung.

Die Dacheindeckung, die Heizungsanlage/Haustechnik und die sanitären Einrichtungen wurden 2010/2011 erneuert.
Autres: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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