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PERL: MODERNER NEUBAU MIT GARAGE AUF 9,7 AR GRUNDSTÜCK IN RUHIGER, SONNIGER WOHNLAGE!

Réf. bien2851
Type d'usageHabitation
Mode de commercialisationAchat
Catégorie d'objetMaison
Sous-catégorie (d'objet)Maison individuelle
Code postal66706
VillePerl Besch
PaysGermany
Surface habitable126 m²
Surface utile49 m²
Terrain972 m²
Nb pièces3
Nb chambres2
Nb SDB2
ChauffagePompe à chaleur air/eau
SolCarrelage
Places de stationnement1 Garage fermé
JardinOui
IndividuelleOui
Année de construction2019
Prix affiché795.000 €
Provision à la charge de l'acheteur3,57% inkl. MwSt
Réf. bien2851 Type d'usageHabitation
Mode de commercialisationAchat Catégorie d'objetMaison
Sous-catégorie (d'objet)Maison individuelle Code postal66706
VillePerl Besch PaysGermany
Surface habitable126 m² Surface utile49 m²
Terrain972 m² Nb pièces3
Nb chambres2 Nb SDB2
ChauffagePompe à chaleur air/eau SolCarrelage
Places de stationnement1 Garage fermé JardinOui
IndividuelleOui Année de construction2019
Prix affiché795.000 € Provision à la charge de l'acheteur3,57% inkl. MwSt
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Energieausweis
Energieausweis Skala
Année de construction2019
État du bienExcellent état
Certificat énergétiqueNon disponible / en préparation
Description du bien PERL: 5 Min. bis L-Schengen/Remich
In ruhiger, sonniger Wohnlage von BESCH bieten wir Ihnen diesen modernen Neubau, erbaut in Holzrahmenbauweise (Streifhaus), mit Garten und 2 Garagen an. Die Wohnfläche von rund 126 m² ist aufgeteilt in den offenen Wohnbereich und Zugang zum Garten sowie dem Obergeschoss mit Galerie und dem Schlafbereich mit Ankleide.

Erdgeschoss:
Flur, Badezimmer, offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche und Zugang zum Garten, Hauswirtschaftsraum
Garage

Obergeschoss:
Flur, Galerie, 2 Schlafzimmer (1 davon mit Ankleide), Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche
Quartier BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt. Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.

04 km bis D-Perl
05 km bis L-Remich/ Schengen
28 km bis L-Kirchberg
48 km bis D-Trier
Équipement: Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- Wohn-Nutzfläche gesamt 175 m²
- Neubau von 2019
- ruhige, sonnige Wohnlage
- Exclusive Ausstattung
- hochwertige Küche, im Kaufpreis enthalten
- mehrere Einbauschränke, im Kaufpreis enthalten
- 2 Bäder
- Garten
- Garage mit Nebenraum
- Photovoltaikanlage
- Lüftungsanlage
Autres Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Perl in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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