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Referenzdetails
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FREUDENBURG: Wohnhaus mit Nebengebäude

PropNo5355
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode54450
CityFreudenburg
CountryGermany
Living area120 sqm
Plot710 sqm
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
CombustionOil
FloorLaminate flooring, Tiles, Parquet
Heating typeCentral heating system
Parking spaces1 Private parking space
1 Garage
TerraceYes
GardenYes
DetachedYes
BasementYes
Year of construction1974
PropNo5355 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house Postcode54450
CityFreudenburg CountryGermany
Living area120 sqm Plot710 sqm
Number of rooms5 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 CombustionOil
FloorLaminate flooring, Tiles, Parquet Heating typeCentral heating system
Parking spaces1 Private parking space
1 Garage
TerraceYes
GardenYes DetachedYes
BasementYes Year of construction1974
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction1974
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption34,1 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until12.05.2025
Year of construction according to energy certificate1974
Main energy sourceOil
Property description + 15 MINUTEN BIS L-REMICH:
In einer ruhigen und sonnigen Höhenlage von FREUDENBURG bieten wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus an.
Das Wohnhaus mit 120 m² Wohnfläche wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig renoviert und auch teils technisch auf den neuesten Stand gebracht. Ein Highlight stellt die Bar im Garten dar. Massiv erbaut, lassen sich dort wunderbar kleine Feste und schöne Abende verbringen.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten

Untergeschoss: Flur, Bad, Wohnküche, 2 Zimmer, Heizungs-/Öllagerraum, Garage
Location: Freudenburg, am Fuße des 439 m hohen Eiderbergs gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung verfügt über eine große Anzahl von Wanderwegen.

Die Luxemburger Landesgrenze liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich innerorts und in den umliegenden Nachbarorten.

Im nahe gelegenen Ort Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten.

11 km bis D-Saarburg
32 km bis D-Trier
15 km bis L-Remich
37 km bis L-Kirchberg
Equipment: Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung sowie einem Pelletofen aus 2012

Besonderheiten:

- naturnah - am Eiderberg
- regelmäßig renoviert
- freistehend
- Garten
- Garage
- ruhige Lage innerhalb einer Anliegerstraße
- Küche ist im Kaufpreis enthalten
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00 % + 19 % MwSt (3,57 % gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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