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Referenzdetails
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GRENZNÄHE LUXEMBURG: MERZIG - SILWINGEN: Neuwertiges Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten!

PropNo5589
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode66663
CityMerzig / Silwingen
CountryGermany
Living area185 sqm
Plot742 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
CombustionOil, Timber
FloorPlanks, Granit
Heating typeCentral heating system
Parking spaces3 Garages
TerraceYes
GardenYes
DetachedYes
BasementYes
PropNo5589 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house Postcode66663
CityMerzig / Silwingen CountryGermany
Living area185 sqm Plot742 sqm
Number of rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 CombustionOil, Timber
FloorPlanks, Granit Heating typeCentral heating system
Parking spaces3 Garages TerraceYes
GardenYes DetachedYes
BasementYes
Energieausweis
Energieausweis Skala
ConditionVery well maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption89,3 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until24.02.2033
Year of construction according to energy certificate2001
Main energy sourceOil
Property description MERZIG-SILWINGEN:
In ruhiger, sonniger Wohnlage von SILWINGEN bieten wir Ihnen dieses SEHR gepflegte Einfamilienhaus an. Das Wohnhaus befindet sich auf einem großen Grundstück von 7,42 Ar und verfügt über 3 Garagen. Die Wohnfläche von ca. 185 m² erstreckt sich über 2 Etagen.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, HWR, Garage, Heiz-/Öllagerraum, Sauna, Kellerraum

Obergeschoss:
Diele, Bad, HWR, Esszimmer, Küche, Wohn-/Essbereich mit 2 Ausgängen auf die Terrasse und in den Garten

Dachgeschoss:
Diele, 3 Schlafzimmer, Bad

Speicher ausgebaut
Location: SILWINGEN ist ein ländlicher Stadtteil der Kreisstadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern.

Merzig (10 Min. Fahrzeit) liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B 51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit seiner reizvollen Lage, direkt an der Saar, ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.

06 km bis D-Merzig
19 km bis D-Saarlouis
25 km bis L-Schengen
55 km bis L-Stadt
Equipment: Die Böden sind mit Holzdielen und Granit belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung und Kachelkaminofen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:
- ruhige, sonnige Wohnlage
- sehr gepflegter Zustand
- schöner Kachelofen
- Wellnessraum mit Sauna
- 3 Garagen
- großer Garten, zum Teil als Nutzgarten angelegt
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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