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Referenzdetails
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MERZIG - BESSERINGEN: Wohnhaus mit 170 m² Wohnfläche inkl. ELW, Garten + Garage

PropNo5621
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode66663
CityMerzig / Besseringen
CountryGermany
Living area176 sqm
Plot422 sqm
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms3
CombustionOil
FloorLaminate flooring, Tiles, Carpet
Heating typeCentral heating system
BalconyYes
TerraceYes
GardenYes
BasementYes
Year of construction1929
PropNo5621 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house Postcode66663
CityMerzig / Besseringen CountryGermany
Living area176 sqm Plot422 sqm
Number of rooms6 Number of bedrooms4
Number of bathrooms3 CombustionOil
FloorLaminate flooring, Tiles, Carpet Heating typeCentral heating system
BalconyYes TerraceYes
GardenYes BasementYes
Year of construction1929
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction1929
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until03.01.2033
Final energy demand365,4 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate1930
Main energy sourceOil
Property description MERZIG - BESSERINGEN:
In einer ruhigen, sonnigen Nebenstraße im beliebten Merziger Stadtteil BESSERINGEN befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Hauptgebäude:

Erdgeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon, Küche

Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer

Dachgeschoss:
Speicher

Einliegerwohnung:

Erdgeschoss:
Flur, Bad mit Dusche und Ausgang zur Werkstatt und Garage

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer

Untergeschoss:
Bad mit Badewanne und Dusche, Kellerraum
Location: Besseringen ist mit rund 3.000 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil der Kreisstadt Merzig.
Am rechten Saarufer gelegen, bildet Besseringen den Eingang zur weltberühmten Saarschleife, dem Wahrzeichen des Saarlandes. Zu Deutschlands schönsten Premiumwanderwegen finden Sie dort den Einstieg.

In Besseringen befinden sich Kindergarten, Kita und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Merzig per Busanbindung erreichbar.

Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Grenzorte zu Luxemburg (Schengen/Remich) liegen etwa 20 Fahrminuten entfernt.
Ebenso verfügt Besseringen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Saarbrücken und Trier.

Entfernungen:
03 Min. bis Merzig
05 Min. bis Mettlach
15 Min. bis zum Grenzübergang L-Schengen
Equipment: Die Böden sind mit Laminat, Teppich und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung.

Besonderheiten:

- Garage
- 2 Carport-Stellplätze
- Garten mit Gartenhaus
- Einliegerwohnung vermietet an solvente Mieterin
- Baujahr 1929 / Wiederaufbau 1946
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00 % + 19 % MwSt. (3,57 % gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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