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Referenzdetails
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MERZIG-BROTDORF: Sehr gepflegtes Wohnhaus auf ca. 11 ar Grundstück!

PropNo3277
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode66663
CityMerzig
CountryGermany
Living area195 sqm
Plot1.100 sqm
Number of rooms8
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
CombustionGas, Solar
FloorPlanks, Tiles
Heating typeCentral heating system
Parking spaces2 Private parking spaces
BalconyYes
PatioYes
GardenYes
BasementYes
PropNo3277 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house Postcode66663
CityMerzig CountryGermany
Living area195 sqm Plot1.100 sqm
Number of rooms8 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 CombustionGas, Solar
FloorPlanks, Tiles Heating typeCentral heating system
Parking spaces2 Private parking spaces BalconyYes
PatioYes GardenYes
BasementYes
Energieausweis
Energieausweis Skala
ConditionVery well maintained
Energy certificateNot available / in preparation
Property description MERZIG-BROTDORF:
Wir bieten Ihnen diese sehr gepflegte Immobilie, auf einem ca. 11 ar großen Grundstück, an. Das schmucke Wohnhaus wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert und bietet mit seiner Wohnfläche von rund 195 m², verteilt auf 3 Etagen, ausreichende individuelle Rückzugsbereiche. Ein weiteres Highlight ist auch der Garten, den Sie sowohl vom Keller, sowie über den Balkon im Obergeschoss erreichen können.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Duschbad, Wohnzimmmer, offener Koch- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und in den Garten, Abstellraum

Obergeschoss:
Flur, große Ankleide, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer

Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Büro

Kellergeschoss:
Hobbyraum, Waschküche mit Dusche und WC, Heizungsraum, 2 Kellerräume
Location: BROTDORF ist ein Stadtteil der Kreisstadt Merzig, im Landkreis Merzig-Wadern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, eine Apotheke und eine Grundschule sind hier vorhanden.
Es bestehen gute Busverbindungen ins circa 6 km entfernte Merzig, beziehungsweise nach Losheim am See (ca. 9 km). Auch ist die Autobahn Richtung Saarbrücken bzw. Luxemburg in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.

06 km bis D-Merzig
50 km bis D-Saarbrücken
30 km bis L-Schengen
70 km bis L-Kirchberg
Equipment: Die Böden sind mit Holzdielen und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung mit zusätzlicher Solaranlage.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- verfügbar ab April 2022
- sehr gepfleger Zustand
- umfangreiche Renovierungen in den letzten Jahren
- Dach und Fassade 2009 erneuert
- ca. 11 ar großes Grundstück
- schön angelegter Garten
- Terrasse + Balkon
- 2 Bäder
- hochwertige Küche, im Kaufpreis enthalten
- 4 - 5 Schlafzimmer
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 Prozent (2% zzgl. gesetzlicher Mwst.)

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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