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Referenzdetails
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Neues Wohnhaus mit Einliegerwohnung - Luxus pur- 278 m² Wfl.!

PropNo3551
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Subtype of propertyDetached house
Postcode66663
CityMerzig
CountryGermany
Living area278 sqm
Usable area50 sqm
Plot636 sqm
Number of rooms7
Number of bedrooms5
Number of bathrooms3
Number of sep. toilets1
CombustionWind / Water heat pump
FloorLaminate flooring, Tiles
Parking spaces2 Garages
BalconyYes
PatioYes
GardenYes
DetachedYes
Year of construction2014
PropNo3551 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Subtype of propertyDetached house Postcode66663
CityMerzig CountryGermany
Living area278 sqm Usable area50 sqm
Plot636 sqm Number of rooms7
Number of bedrooms5 Number of bathrooms3
Number of sep. toilets1 CombustionWind / Water heat pump
FloorLaminate flooring, Tiles Parking spaces2 Garages
BalconyYes PatioYes
GardenYes DetachedYes
Year of construction2014
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction2014
ConditionVery well maintained
Energy certificateNot available / in preparation
Property description 20 MIN. BIS L-SCHENGEN/REMICH: MERZIG-BALLERN:
Helle Räumlichkeiten, edle Materialien und eine hochwertige Ausstattung - dieses moderne Zweifamilienhaus beeindruckt durch ein Mehr an Exklusivität. Eine herausragende Wohnfläche von rund 280 m² bietet auf 3 Etagen Ausstattungsdetails höchster Qualität, die in den repräsentativen Wohnräumen und individuellen Rückzugsbereichen einen besonderen Flair erzeugen. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.

PREIS AUF ANFRAGE!

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, großer Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer mit Wanne und Dusche

Obergeschoss:
Flur, Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Dusche

Dachgeschoss:
Galerie, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, Abstellraum
Location: Ballern ist ein Stadtteil der Kreisstadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).

Die Kreisstadt Merzig ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Mit seiner reizvollen Lage ist Merzig ein idealer Ort für Kultur und Freizeit und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Merzig-Wadern, der „grüne” Landkreis des Saarlandes, mit seinen ausgedehnten Wäldern (Naturpark Saar-Hunsrück), der hügeligen Landschaft ist gesegnet mit Sehenswürdigkeiten und Kulturdenkmälern.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Regelmäßig pendelt der Bus in Richtung Merzig und Luxemburg. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken und Luxemburg befinden sich in unmittelbarer Nähe.

09 km bis D-Mettlach
21 km bis D-Saarlouis
25 km bis L-Schengen
52 km bis L-Stadt
Equipment: Die Böden sind mit V&B Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:
- ruhige, sonnige Wohnlage
- unverbaubarer Fernblick!
- neuwertige Immobilie, Erstbezug 2014
- hochwertige Ausstattung
- sehr gepflegter Zustand
- 2 exquisite Küchen, im Kaufpreis enthalten
- 2 Wohnungen
- Balkon + Terrasse + Garten
- 2 Garagen
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 1,5% + 19% MwSt (1,785% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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