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Referenzdetails
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GRENZBEREICH LUXEMBURG: Gepflegtes Wohnhaus mit tollem Ausblick, Doppelgarage und Traktorgarage!

PropNo3557
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
Post code54450
CityFreudenburg
CountryGermany
Living area220 m²
Plot964 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Number of sep. WC2
BeaconingOil, Pellet heating system
FloorTiles
Heating typeCentral heating system
Parking3 Private parking spaces
2 Garages
PatioYes
GardenYes
DetachedYes
PropNo3557 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeDetached house Post code54450
CityFreudenburg CountryGermany
Living area220 m² Plot964 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 Number of sep. WC2
BeaconingOil, Pellet heating system FloorTiles
Heating typeCentral heating system Parking3 Private parking spaces
2 Garages
PatioYes GardenYes
DetachedYes
Energieausweis
Energieausweis Skala
ConditionVery well maintained
Energy certificateNot available / in preparation
Property description 15 Min. bis L-Schengen/Remich: FREUDENBURG:
In ruhiger, sonniger Lage bieten wir Ihnen diese sehr gepflegte Immobilie auf einem ca. 9 ar großen Grundstück an. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1998 in Holzrahmenbauweise erbaut und bietet neben dem Saunabereich im Untergeschoss viele weitere Annehmlichkeiten. Vom überdachten Balkon genießen Sie den Blick in den schön angelegten Garten und ins Grüne.

DEN KAUFPREIS TEILEN WIR IHNEN GERNE AUF SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT!

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Wohn-Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, Küche, HWR, Abstellraum

Untergeschoss (separater Zugang):
Flur, Duschbad mit WC und Sauna, Schlafzimmer, Büro mit Zugang zum Garten und überdachter Terrasse, Hobbyraum, Kellerraum, Heizungs-und Öllagerraum, Vorratsraum
Location: Freudenburg, am Fuße des 439 m hohen Eiderbergs gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule sowie eine Arztpraxis. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Spazier- und Wanderwegen.

Die luxemburgische Landesgrenze liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "Saar-Lor-Lux" befinden sich innerorts und in den umliegenden Nachbarorten.

In der nahe gelegenen Kleinstadt "Saarburg" finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen mit Krankenhaus, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und weitere, zusätzliche Freizeitaktivitäten inkl. Hallen- und Freibad sowie einen Bahnhof.

Entfernungen nach:

14 km bis zur Autobahn A8/A13
10 km bis D-Saarburg
15 km bis L-Remich
17 km bis D-Merzig
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen belegt.
DIe Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung und einen Pelettofen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- ruhige, sonnige Lage, 15 Min. bis L-Schengen/Remich
- gepflegter Zustand
- in Holzrahmenbauweise erbaut
- neuwertiger Pellettofen
- zusätzlicher Wohnraum im UG mit separtem Zugang
- Saunabereich
- Terrasse + Balkon
- Garage für 2 PKW + Traktorgarage mit Partybereich
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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