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Referenzdetails
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Grenzbereich Luxemburg: Neuwertiger A+ Bungalow, Fernsicht, Doppelgarage, Garten nach Südwest!

PropNo3612
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
ZIP code54450
TownFreudenburg
CountryGermany
Living area140 m²
Real-estate768 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Material for heatingWind / Water heat pump
Floor materialTiles
Parking2 Garages
TerraceYes
GardensYes
DetachedYes
Year of construction2017
PropNo3612 Type of useLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeDetached house ZIP code54450
TownFreudenburg CountryGermany
Living area140 m² Real-estate768 m²
Number of rooms4 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
Material for heatingWind / Water heat pump Floor materialTiles
Parking2 Garages TerraceYes
GardensYes DetachedYes
Year of construction2017
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction2017
ConditionVery well maintained
Energy pass (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy25 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until22.10.2027
Main fuel typeWind / Water heat pump
Property description FREUDENBURG (15 Min. bis L-Schengen/Remich):

KURZFRISTIG VERFÜGBAR!!

In einem Neubaugebiet, in ruhiger Lage mit Fernblick, bieten wir Ihnen diesen Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² an. Die Immobilie aus dem Jahre 2017 befindet sich in einem absolut neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit Fußbodenheizung sowie die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Marke Wolf, ermöglicht ein energieeffizientes und kostengünstiges Heizen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Büro, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer, großer Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten.
Location: Freudenburg, am Fuße des 439 m hohen Eiderbergs gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule sowie eine Arztpraxis. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Spazier- und Wanderwegen.

Die luxemburgische Landesgrenze liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "Saar-Lor-Lux" befinden sich innerorts und in den umliegenden Nachbarorten.

In der nahe gelegenen Kleinstadt "Saarburg" finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen mit Krankenhaus, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und weitere, zusätzliche Freizeitaktivitäten inkl. Hallen- und Freibad sowie einen Bahnhof.

Entfernungen nach:

14 km bis zur Autobahn A8/A13
10 km bis D-Saarburg
15 km bis L-Remich
17 km bis D-Merzig
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Besonderheiten:
- Fernsicht
- neuwertiger Zustand
- hochwertige Küche, im Kaufpreis enthalten
- jedes Zimmer hat 2 Internetanschlüsse
- Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Satellitenanschluss
- lichtdurchflutete Räume
- geringe Energiekosten
- hochwertige Ausstattung
- Leben auf einer Ebene
- schön angelegter Garten mit Teich
- Doppelgarage mit Geräteraum
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 2,00% + 19% MwSt (2,38% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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