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Referenzdetails
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GRENZBEREICH LUXEMBURG: NEUBAU MIT GRUNDSTÜCK!

PropNo3651
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
ZIP code54439
TownMerzkirchen / Portz
CountryGermany
Living area125 m²
Usable area6 m²
Real-estate543 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Material for heatingWind / Water heat pump
HeatingUnderfloor Heating
TerraceYes
DetachedYes
PropNo3651 Type of useLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeDetached house ZIP code54439
TownMerzkirchen / Portz CountryGermany
Living area125 m² Usable area6 m²
Real-estate543 m² Number of rooms5
Number of bedrooms4 Number of bathrooms2
Material for heatingWind / Water heat pump HeatingUnderfloor Heating
TerraceYes DetachedYes
Energieausweis
Energieausweis Skala
ConditionPlanned
Energy pass (for Buildings)Not available / in preparation
Property description Dieser Bungalow hat es in sich – 5 Zimmer, 2 Kinderzimmer und 2 Bäder – viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum für die ganze Familie. Die kluge Raumaufteilung bietet eine große Wohnküche in der Sie mit Ihren Lieben Freizeit und Essen genießen können. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen.

Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume dieses Hauses lichtdurchflutet und geben ein besonderes Wohngefühl, welches sich auch im großzügigen Wohnzimmer widerspiegelt. Das geräumige Schlafzimmer sowie die 3 weiteren Zimmer runden das Raumangebot ab und machen Ihr Traumhaus zum Begleiter in allen Lebensphasen.

Ihr Badezimmer gestalten Sie zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Das Gäste-WC bietet Platz für eine weitere Dusche.

Auf Wunsch kann der Bungalow auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus gebaut werden.

Die detaillierte Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse sowie in den Garten, Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, Bad

Individuelle Wünsche können berücksichtigt werden soweit es die Statik erlaubt.

Im Preis inkludiert sind:

- Hauspreis laut Bau- und Leistungsbeschreibung
- Kaufpreis des Grundstück
- Kaufnebenkosten in Höhe von 10,57 %

Nicht im Preis berücksichtigt sind die Baunebenkosten. Diese sind individuell und hängen u.a. von Ihren Wünschen ab. Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Beratungstermin nach vorheriger Terminabsprache.
Location: Portz gehört zur Gemeinde Merzkirchen und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an.

Portz, der ideale Wohnort für Berufspendler, liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Die Grenzorte Remich und Wormeldange sowie die Bundesstraße B 419 Richtung Trier bzw. Frankreich sind jeweils ca. 10 km entfernt. Eine Bushaltestelle für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befindet sich im Ort.

Die nahe gelegene Kleinstadt "Saarburg" bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Fachärzten und eigenem Krankenhaus und Bahnhof. Hier bestehen zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten mit attraktiven Ausflugszielen, einem Hallen- und einem Freibad.

10 km bis D-Saarburg
10 km bis L-Wormeldange
13 km bis L-Remich
Equipment: Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- schöne Ortsrandlage mit viel Natur
- ruhig gelegen
- Grenzbereich zu Luxemburg
- Fußbodenheizung mit Raumregulierung
- elektrische Rollläden auf Wunsch möglich
- energiesparend
- optimales Preis-/Leistungsverhältnis
- hochwertige Markenprodukte
- Bauzeitgarantie
- umfangreicher Hausschutzbrief
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über
Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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