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Referenzdetails
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PERL: Neubau A+Doppelhaushälfte, exclusive Ausstattung, mit Garage, kl. Garten, ruhige Lage!

PropNo3685
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
ZIP code66706
TownPerl / Wochern
CountryGermany
Living area118 m²
Real-estate294 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Material for heatingWind / Water heat pump
Floor materialTiles, Hardwood floor
HeatingUnderfloor Heating
Parking3 Private parking spaces
1 Garage
TerraceYes
GardensYes
Year of construction2021
PropNo3685 Type of useLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeDetached house ZIP code66706
TownPerl / Wochern CountryGermany
Living area118 m² Real-estate294 m²
Number of rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
Material for heatingWind / Water heat pump Floor materialTiles, Hardwood floor
HeatingUnderfloor Heating Parking3 Private parking spaces
1 Garage
TerraceYes GardensYes
Year of construction2021
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction2021
ConditionVery well maintained
Energy pass (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until13.03.2032
Final energy demand22,3 kWh/(m²*a)
Main fuel typeWind / Water heat pump
Property description Grenzbereich Luxemburg: Perl-Wochern:
In ruhiger Lage bieten wir Ihnen diese in 2021 erbaute Doppelhaushälfte mit Garage an. Die neue Immobilie wurde sehr geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien ausgestattet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von 118 m² erstreckt sich über 2 Etagen; vom lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Kochbereich im Erdgeschoss gelangen Sie auf die Sonnenterrasse. Die Schlafräume sowie das Bad befinden sich im Obergeschoss.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, HWR, Abstellraum, Treppenhaus, Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und in den kleinen Garten

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer (aktuell 2 Schlafzimmer + 1 Ankleide), Badezimmer mit Wanne und Dusche

Speicher
Location: Wochern ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern und liegt grenznah zu Luxemburg.
Der Ort Perl mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem mehrsprachigen Schengen-Lyzeum, Grundschule und Kindergarten mit Krippe liegt in direkter Nähe.

Dies gilt auch für die Autobahnanbindung Saarbrücken/Luxemburg.

06 km bis L-Schengen
21 km bis D-Saarburg
24 km bis D-Merzig
30 km bis L-Kirchberg
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Besonderheiten:

- neue Doppelhaushälfte (Kernhaus)
- sehr gepflegter Zustand
- geringer Energieverbrauch (A+)
- hochwertige Ausstattung
- exklusive Küche und Badmöbel, im Kaufpreis enthalten
- 3 Schlafzimmer
- Garage und 3 Freiplätze
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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