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Referenzdetails
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L-Remich + 10 Minuten: Zeitloser Neubau mit ebenem Grundstück in ruhiger Naturlage

PropNo3861
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
Post code54441
CityKirf / Beuren (Saargau)
CountryGermany
Living area150 m²
Plot1.443 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Number of sep. WC1
PropNo3861 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeDetached house Post code54441
CityKirf / Beuren (Saargau) CountryGermany
Living area150 m² Plot1.443 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 Number of sep. WC1
Energieausweis
Energieausweis Skala
Conditionprojected
Energy certificateNot available / in preparation
Property description In direkter Nähe zu L-Remich (+ 7 km) in Kirf-BEUREN, entsteht dieser moderne Neubau auf einem stattlichen Grundstück von ca. 1.443 m². Der Grundstücksverlauf ist eben und bietet viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten in ruhiger Naturlage.

Die moderne Architektur im Stadtvillen-Design zeichnet sich durch seine klaren und geraden Linien sowie die beiden Vollgeschosse aus. Als Mittelpunkt des Familienlebens steht das geräumige Wohnzimmer mit dem gemütlichen Essbereich und der offenen Küche. Die Aufteilung bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Ein Büro für das Arbeiten im Home-Office kann neben dem Wohnzimmer eingerichtet werden.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- Büro- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energie-Sparhaus erhältlich.

Die Raumeinteilung ergibt sich wie folgt (Beispiel):

Erdgeschoss:
Diele, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Arbeitszimmer, Wohn-Esszimmer, Küche

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten und dienen der Visualisierung. Die dargestellten Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Im Kaufpreis enthalten ist der Hauspreis sowie der Kauf des Grundstücks inkl. Kaufnebenkosten (ca. 12,95 %).
Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt, Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.
Location: BEUREN gehört zur Gemeinde Kirf und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an.

Beuren ist der ideale Wohnort für Berufspendler, denn er liegt in Grenznähe zu Luxemburg und bietet nach einem anstrengenden Arbeitstag Ruhe und Erholung.

Saarburg befindet sich 13 km entfernt und bietet als Kleinstadt eine große Infrastruktur, zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten mit attraktiven Ausflugszielen, einem Hallen- und einem Freibad, Schulen, Kindergärten, Bildungs- und kulturelle Einrichtungen, Fachärzte, ein eigenes Krankenhaus sowie einen Bahnhof.


L-Remich = 7 km
D-Saarburg = 13 km
D-Perl = 13 km
L-Luxemburg-Stadt = 30 km
Equipment: Die Beheizung kann durch eine Luft-Wasser -Wärmepumpe erfolgen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut – natürlich von namhaften Herstellern.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt, Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis u.a. enthalten:
– Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
– Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
– Innen- und Außenputz
– Bad inkl. Sanitäreinrichtung ( Dusche und Badewanne ) komplett gefliest
– Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
– Fenster mit 3-fach Verglasung
– Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Besonders zu erwähnen ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem :
– 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
– Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie
– Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 €
– TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice
– Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung
– Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
– Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Bitte beachten Sie, dass bis zur Fertigstellung noch weitere Baunebenkosten anfallen, wie Versorgeranschlüsse, Mehrgründung (Fundamenterhöhung, Anpassung Hanglage), Abfuhr Erdaushub, Vermessungskosten und Gebühren usw. sowie die Ausbaukosten (Maler- oder Tapezierkosten sowie Bodenbeläge).

Hierzu beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über
Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Perl in seinem Büro erreichbar.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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