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Unsere verkauften und vermieteten Objekte in 2021

Moselblick! Wohnhaus mit 220 m² Wohnfläche und Sonnenterrasse in PERL-BESCH!

Property ID1468
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code66706
TownPerl-Besch
CountryGermany
Living area220 m²
Site653 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
BeaconingOil, Pellet
FloorLaminated wood, Tiles
HeatingCentral heating
BalconyYes
TerraceYes
GardensYes
Property ID1468 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code66706
TownPerl-Besch CountryGermany
Living area220 m² Site653 m²
Number of rooms6 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 Number of separate toilets1
BeaconingOil, Pellet FloorLaminated wood, Tiles
HeatingCentral heating BalconyYes
TerraceYes GardensYes
Energieausweis
Energieausweis Skala
Energy Performance Certificate (for Buildings)Not available / in preparation
Property description Die von uns angebotene Immobilie hat rund 220 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen.

Das Answesen wurde in den letzten Jahren ständig renoviert. Die Immobilie liegt sehr ruhig und befindet sich direkt an der Mosel. Im Außenbereich sind mehrere Terrassen angelegt. Die Terrassen und der Garten sind nach Westen ausgerichtet.

Die Raumeinteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC

Obergeschoss:
Flur, Essbereich mit offener Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss:
Großer, ausgebauter Raum mit 73 m²
Location: BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt.

Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.

04 km bis D-Perl
05 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg
48 km bis D-Trier
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Fenster bestehen aus Iso-Kunststoff.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Besonderheiten:

- Lage direkt an der Mosel!
- Laufend renoviert
- Küche im Kaufpreis enthalten
- ca. 6 ar Grundstück
- Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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