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Unsere verkauften und vermieteten Objekte in 2021

Das besondere Anwesen für Pferdeliebhaber Wohnhaus mit Stallungen, Reitplatz und Reithalle

Property ID1521
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeResidential complex
ZIP code54497
TownMorbach
CountryGermany
Living area310 m²
Usable area113 m²
Site19.499 m²
Number of rooms11
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Number of floors2
BalconyYes
TerraceYes
GardensYes
DetachedYes
Year of construction2001
Property ID1521 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeResidential complex ZIP code54497
TownMorbach CountryGermany
Living area310 m² Usable area113 m²
Site19.499 m² Number of rooms11
BeaconingOil HeatingCentral heating
Number of floors2 BalconyYes
TerraceYes GardensYes
DetachedYes Year of construction2001
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction2001
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy133,9 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until01.05.2029
Main fuel typeOil
Property description Dieses exklusive Anwesen lässt das Herz von Pferdeliebhabern höher schlagen. Denn wir bieten Ihnen hier ein voll saniertes Wohnhaus mit Scheune und 8 Pferdeboxen sowie 16 weiteren Boxen an.

In idyllischer Lage und schöner Region, ist dies das ideale Reiterhof-Anwesen für Menschen mit „Landlust“, die abseits von der Hektik des Alltags ihr Leben ausrichten und eigene Projekte und Träume verwirklichen möchten.

Es bieten sich vielfältige, individuelle Nutzungsmöglichkeiten für Mensch und Pferd.

Die Kombination Wohnen/Arbeiten/ Hobby lässt sich hier problemlos gestalten.

Zum Pferdebereich gehört ein Pferdestall mit 8 - 10 Boxen und ein zweiter mit 16 Boxen sowie eine Scheune, eine Reithalle, ein Reitplatz, ein Casino mit Damen und Herren WC (Dusche möglich) und eine Ferienwohnung mit arrondierten Eigentumsweiden sowie Pachtweiden zur Heugewinnung.

Zum Ausreiten gibt es wünderschöne Ausreitwege.
Location: Das Dorf liegt an der Hunsrückhöhenstraße im westlichen Hunsrück, etwa sieben Kilometer nordwestlich des Erbeskopfes.

Es liegt an der Hunsrückhöhenstraße zwischen Hermeskeil und Morbach.

Entfernungen:

Hermeskeil ca. +/- 15 km
Bernkastel-Kues ca. +/- 36 km
Trier ca. +/- 37 km
Luxemburg ca. +/- 55 km
Koblenz ca. +/- 114 km
Autobahn A1 ca. +/- 17 km
Equipment: Das Wohnhaus bietet mit ca. 400m² Wohn- und Nutzfläche aus hochwertigen Materialen aus dem Jahr 2001, einen traumhaften Fernblick.

Reithalle und Reitplatz haben die Größe von 20 x 40 m
Paddocks: möglich
Innenboxen: 26 - teilweise mit Fenster
Außenboxen: möglich
Hoffläche: 3.963 m²
Weidefläche: 15.536 + 20.300 m²
Weide-Eigenschaft: arrondiert + Pacht
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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