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Unsere verkauften und vermieteten Objekte in 2021

GRENZBEREICH LUXEMBURG: Wohnhaus mit Garten und 2 Garagen für die große Familie!

PropNo2205
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code54310
TownRalingen
CountryGermany
Living area190 m²
Site786 m²
Number of rooms8
Number of bedrooms4
Number of bathrooms3
Number of separate toilets2
Floor materialLaminated wood, Tiles
Parking2 Garages
BalconyYes
GardensYes
DetachedYes
PropNo2205 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code54310
TownRalingen CountryGermany
Living area190 m² Site786 m²
Number of rooms8 Number of bedrooms4
Number of bathrooms3 Number of separate toilets2
Floor materialLaminated wood, Tiles Parking2 Garages
BalconyYes GardensYes
DetachedYes
Energieausweis
Energieausweis Skala
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until18.06.2030
Final energy demand218,7 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1960
Main fuel typeOil
Property description D-RALINGEN. In Edingen, 5 Minuten bis zur luxemburgischen Grenze, bieten wir Ihnen dieses großzügige Wohnhaus mit 2 Wohnungen und separaten Eingängen an. Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohn-Essbereich mit Zugang zu den Garagen und Garten

Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Bad, 2 Schlafzimmer, Büro, Zugang zum Dachboden

Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Duschbad, WC, Heizungs und -Öllagerraum
Location: Die Gemeinde Ralingen gehört zur Verbandsgemeinde Trier und besteht aus den Orten Ralingen, Wintersdorf, Godendorf, Edingen, Olk und Kersch. Während die beiden letztgenannten Orte auf dem Höhenrücken zwischen Sauer und B 51 liegen, finden sich die anderen an einem besonderes idyllischen Abschnitt der Sauer, dem Grenzfluss zu Luxemburg. Bei Ralingen beginnt der Deutsch-Luxemburgische Naturpark, der auch weite Teile von Luxemburg umschließt. Charakteristisch für die landschaftlichen Schönheiten sind die großen Waldbestände, verträumte Täler und bizarre Felsformationen mit tiefen Schluchten. Ralingen verfügt über Kindergarten und Grundschule. Darüber hinaus bietet es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Gebrauchs. Aber auch in Rosport (Lux.) können günstiges Tanken und Einkaufsmöglichkeiten genutzt werden.

10 Min. bis L-Echternach
20 Min. bis D-Trier
40 Min. bis L-Kirchberg
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung.

Besonderheiten:
- ruhige, sonnige Wohnlage
- kurzfristig beziehbar
- Garten
- Zweifamilienhaus mit 3 separaten Eingängen
- 4 Schlafzimmer
- 2 Garagen
- Geräteschuppen
- unterkellert
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Perl in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 16% MwSt (3,48% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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