5 Zimmer Detached house zum / zur Purchase in Konz (Objektnummer 2501)

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Unsere verkauften und vermieteten Objekte in 2022

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Unsere verkauften und vermieteten Objekte in 2021

Außergewöhnliche Architektur bei Doppelhaus mit Fernblick - Modern-Lichtdurchflutet

PropNo	2501
Type of use	Living
Type of commercialization	Purchase
Property class	House
Property type	Detached house
ZIP code	54329
Town	Konz
Country	Germany
Living area	199 m²
Usable area	92 m²
Real-estate	1.245 m²
Number of rooms	5
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Number of separate toilets	2
Beaconing	Geothermal energy
Floor material	Tiles, Hardwood floor
Heating	Central heating
Parking	2 Garages
Gardens	Yes
Year of construction	2001
Purchase price	529.000 €
Buyer commission	3,48 % inkl. MwSt

PropNo	2501	Type of use	Living
Type of commercialization	Purchase	Property class	House
Property type	Detached house	ZIP code	54329
Town	Konz	Country	Germany
Living area	199 m²	Usable area	92 m²
Real-estate	1.245 m²	Number of rooms	5
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	1
Number of separate toilets	2	Beaconing	Geothermal energy
Floor material	Tiles, Hardwood floor	Heating	Central heating
Parking	2 Garages	Gardens	Yes
Year of construction	2001	Purchase price	529.000 €
Buyer commission	3,48 % inkl. MwSt

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Energieausweis

Year of construction	2001
Condition	Very well maintained
Energy pass (for Buildings)	According to construction
Energy pass valid until	01.09.2030
Final energy demand	35,79 kWh/(m²*a)
Main fuel type	Geothermal energy

Property description Dieses architektonisch außergewöhnliche 2-geschossige Einfamilienhaus, als Doppelhaus mit dunkelrotem Fassadenanstrich, wurde 2001 auf dem dazugehörigen, beinahe ebenen Grundstück auf 1.245 m² gebaut. Die Zink-Stehfalzeindeckung des Daches unterstreicht die moderne Architektur des Hauses insgesamt. OG und DG (Wohnbereiche) ruhen auf dem EG, welches die Räume Haustechnik, Hauswirtschaft, Doppelgarage, Abstellraum und die Vorrichtung eines modernen Duschbades bieten. Von hier aus ist auch ein Übergang in die Garage möglich sowie in den Garten, der noch frei gestaltet werden kann. Das Erdgeschoss befindet sich im Innenbereich teilweise noch im Rohbauzustand; alle Materialien für die übrige Fertigstellung des Innenausbaus sind vorhanden (Fliesen für Duschbad: Schiefer).
Besonders positiv auffällig ist der seitlich und rückseitig des Hauses großzügig gestaltete Glasvorbau mit dreieckiger Ausbuchtung, der nicht nur für enormen Lichteinfall in die Räume sorgt, sondern auch einen phantastischen Weitblick ins Grüne bietet und somit die Räume optisch noch wesentlich größer wirken lässt. Dadurch ergibt sich eine außergewöhnlich attraktive Wohnraumatmosphäre insgesamt. Das vollständige Wohnhauskonzept, inklusive dem Treppenhaus (offene Buchenholztreppe mit Edelstahl), basiert auf großzügig angelegte und lichtdurchflutete Raumgestaltung mit freiem Blick nach draußen. So gehen Küche (mit Marken-Einbauküche und separater Speisekammer), Esszimmer und Wohnzimmer offen ineinander über. Neben dem Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, den beiden Kinderzimmern und dem Badezimmer bietet ein Studio im Dachgeschoss ebenfalls ein besonderes Highlight durch den integrierten Glasvorbau.
Die Bodenbeläge in Küche und Badezimmer sind aus edlem Schiefer. In den restlichen Räumen wurde Parkett verlegt. Zwei moderne Einbauschränke vervollständigen den Komfort des Hauses. Der Spitzboden bietet weitere Abstellfläche. Location: In ruhiger Ortsrandlage und dennoch äußerst zentral und verkehrsgünstig gelegen, befindet sich dieses Einfamilienhaus als Doppelhaus, nahe dem Konzer Bahnhof. Es handelt sich um eine sehr bevorzugte Wohnlage. Der Standort ist ideal für Lux- und Trier-Pendler. Es liegt nur wenige km von der B 51 entfernt, welche direkt nach Trier, Luxemburg und Saarburg führt. Die zusätzliche Nähe zu den umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in Konz-Könen, sowie dem nahe gelegenen Industriegebiet und Konz selbst machen die Lage besonders begehrenswert.

Infrastruktur:
In Konz-Könen und Konz gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. KiTa's und Betreuungsstätten für Schulkinder, Sportplatz, sowie Grundschulen und die Realschule, Vereine, ein Hallenbad, Tennisplätze und Restaurants bilden eine wichtige Ergänzung für das Leben in Konz und Umgebung.

Entfernungen:
Kurze Wege zu den wichtigsten Verkehrs-Knotenpunkten / Ortschaften:

- Konz-Bahnhof: Fußläufig zu erreichen 240 m in 3 Minuten
- Konz-Mitte: ca. 1 km - ca. 3 Minuten Fahrzeit
- Trier-Stadt: ca. 11 km - ca. 15 Minuten Fahrzeit
- Grevenmacher: ca. 13 km - ca. 14 Minuten Fahrzeit
- Kirchberg (Luxemburg) ca. 38 Km - 35 Min. Fahrzeit
- Saarburg: ca. 16 km - ca. 16 Minuten Fahrzeit
- Luxemburg-Stadt: ca. 41 km - ca. 39 Minuten Fahrzeit Equipment: Architektonisch außergewöhnlich hohe wie breite Fensterelemente/Glasvoranbauten zur Nord- und Westseite hin, mit hervorragendem Fernblick ins Grüne, unverbaubar
Großzügige, offene Raumaufteilung
Moderne, qualitativ hochwertige Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten (auch Kaffeeautomat/Dampfgarer)
Speisekammer
Der offene Küchenraum sowie das Wohn- und Esszimmer gehen alle ineinander über
Elektro-Wärmepumpe-Erdreich (Erdwärme)
Kamin / Ofen
Endenergieverbrauch: 35,79 kWh/(m²*a)
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Gäste-WC mit Tageslichtfenster
Dusch-Bad-Vorrichtung mit Tageslichtfenster im EG
Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
Teilweise integrierte Deckenbeleuchtung in den Räumen
Teilweise Deckenvertäfelung im DG: Kunststoff (Holzoptik foliiert)
Einbauschrank im DG
Doppelgarage, vom Haus aus begehbar, mit Starkstromleitung
Garten - Westausrichtung
Große Diele im Eingangsbereich mit Einbauschrank
2 PKW Stellplätze

Dieses außergewöhnlich gestaltete Haus eignet sich besonders gut für die drei- bis vierköpfige Familie, die Anspruch an nicht alltägliche Architektur stellt, die zentral und dennoch ruhig gelegen wohnen möchte. Für berufstätige Eltern, die ohne großen Zeitaufwand die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens sowie die Bedürfnisse der Kinder organisieren und wahrnehmen müssen, ist es ideal. Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Perl in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 16% MwSt (3,48% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Your contact person

Ms. Beate Schwarting
Phone +49 6867 56 10 333

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