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L-SCHENGEN+ 15 MINUTEN: Hotel-Restaurant in verkehrsgünstiger Lage in MERZIG!

Property ID2509
Type of usageCommercial
Marketing methodPurchase
Property classHospitality industry
Property typeHotels
ZIP code66663
TownMerzig
CountryGermany
Total surface1.212 m²
FloorLaminated wood, Tiles, Carpet
Property ID2509 Type of usageCommercial
Marketing methodPurchase Property classHospitality industry
Property typeHotels ZIP code66663
TownMerzig CountryGermany
Total surface1.212 m² FloorLaminated wood, Tiles, Carpet
Energieausweis
Energieausweis Skala
Energy Performance Certificate (for Buildings)Commercial consumption pass
Energy pass valid until15.07.2030
Year of construction according energy pass1910
Main fuel typeGas
Final consumption of energy (thermal)420,4 kWh/(m²*a)
Final consumption of energy (electricity)65,4 kWh/(m²*a)
Property description L-SCHENGEN+ 15 MINUTEN: In verkehrsgünstiger Lage inmitten eines Merziger Ortsteils bieten wir Ihnen ab sofort dieses Hotel-Restaurant an.

Die letzte größere Renovierung fand im Jahre 2014 statt. Im Zuge dessen wurde eine neue Büffetanlage mit Kühlung sowie eine neue Bestuhlung für den Gastronomiebereich angeschafft. Weiter wurden in den letzten 6 Jahren alle Bäder neu saniert und sämtliche Zimmer renoviert und mit neuem Bodenbelag ausgestattet.
Unterstützend zur Gasheizung wurde eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie ein Blockheizkraftwerk installiert.

Die Wirtschaft untergliedert sich in das 2012 neu errichtete Kaminzimmer auf ca. 120 m², welches ca. 70 Sitzplätze bietet, dem Restaurant mit ca. 25 Sitzplätzen auf ungefähr 35 m², dem Biergarten mit ca. 40 Sitzplätzen und der Pilsstube auf ca. 38 m², die nochmals ca. 18 Gästen zur Verfügung steht .
Die Küche des Restaurants befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Sie beinhaltet einen Vorratsraum sowie ein Kühlhaus und erstreckt sich auf ungefähr 38 m².

Die Fremdenzimmer in den Obergeschossen beinhalten 8 Doppelzimmer, 7 Einzelzimmer, 1 Dreibettzimmer sowie 1 Apartment mit 3 Einzelzimmern und einem gemeinsamen Bad.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Kaminzimmer, Restaurant, Pilsstube mit Büffet, Küche inkl. Vorratsraum und Kühlhaus, Toiletten, Vorratsraum, Geschäftsräume

1. Obergeschoss:
11 Fremdenzimmer, 2 Wäschezimmer, 1 Trockenraum, 1 Wintergarten (ca. 20 Sitzplätze)

2. Obergeschoss:
5 Fremdenzimmer, 1 Apartment, Aufenthaltsbereich

Gewölbekeller:
3 Vorratsräume, 1 Kühlhaus, Lagerraum, Toilettenanlage
Location: Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B 51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit seiner reizvollen Lage, direkt an der Saar, ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.

19 km bis D-Saarlouis
44 km bis D-Saarbrücken
25 km bis L-Schengen
Equipment: Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Teppich belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung sowie eines Blockheizkraftwerks.

Besonderheiten:

- 17 Fremdenzimmer
- 2 Kühlhäuser
- Getränkeaufzug vom Kühlhaus bis zum Buffet
- regelm. Renovierungen und Modernisierungen
- Anbindung des Blockheizkraftwerks an die Stadtwerke
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Perl in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 16% MwSt (3,48% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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