Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hier in PERL-WOCHERN (5 MIN. BIS L-SCHENGEN) bieten wir Ihnen ein geräumiges Wohnhaus oder ein Wohnhaus mit 2 Wohnungen an. Das Anwesen wurde 2007 erbaut und liegt ruhig und sonnig innerorts und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
UG:
3 Garagen, Werkstatt, Heizungsraum, Waschküche, Sauna mit Badezimmer
EG:
Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Zugang zur separaten Wohneinheit (auch über einen eigenen Eingang erreichbar)
DG:
Galerie, Zugang zur 2 Wohneinheit
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt durch Solar, Pellets und einen Kaminofen.
Besonderheiten:
- Wassergeführter Kaminofen
- Baujahr 2007
- 2 Wohnungen möglich
- große Fensterfronten
- Galerie
- großes Untergeschoss mit Garagen und Werkstatt
- große überdachte Terrasse
Lage Wochern ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern und liegt grenznah zu Luxemburg.
Der Ort Perl mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem mehrsprachigen Schengen-Lyzeum, Grundschule und Kindergarten mit Krippe liegt in direkter Nähe.
Dies gilt auch für die Autobahnanbindung Saarbrücken/Luxemburg.
06 km bis L-Schengen
21 km bis D-Saarburg
24 km bis D-Merzig
30 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2007 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
107,73 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
15.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2007 |
| wesentlicher Energieträger |
Pellet |
