Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung DIREKTE GRENZE: L-SCHENGEN
LAGE: RUHIGE LAGE IN PERL/OBERPERL!
DAS BESONDERE HAUS IN TOP LAGE VON PERL!
Diese besondere Immobilie wurde ca. 1804 erbaut und in den Jahren 2012 - 2014 komplett saniert, aufgestockt und in den vergangenen Jahren bestens gepflegt. Das Anwesen präsentiert sich in einem perfekten Zustand und kann, nach Absprache, bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung!
Besonderheiten dieser Immobilie:
- moderne Ausstattung
- sehr gepflegt
- viel Platz für die Familie
- ca. 256 m² Wohnfläche
- 2 Bäder
- helle und offene Zimmer
- großer Garten
- Werkstatt
- Garage
- kurze Wege zu den Einkaufsmärkten
- Fußbodenheizung im Obergeschoss
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele mit direktem Zugang zur Garage und zur Werkstatt, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Gäste-WC
Obergeschoss:
Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Spielzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer mit separatem Abstellraum
Dachgeschoss:
Wohnzimmer mit Hochparterre, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Heizungsraum
Hochparterre/Galerie
Kellergeschoss: Flur, 2 Gewölbekeller
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt durch Gas-Zentralheizung sowie einem Kaminofen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
02 km bis L-Schengen
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg
Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
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Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Zustand |
Sehr gepflegt |
| Energieausweis |
Nicht vorhanden / in Vorbereitung |
