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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Description du bien À Besch (commune de Perl - à 5 minutes de Remich).
Nous vous proposons cette belle maison familiale d'environ 140 m² située dans un quartier résidentiel, à deux pas des vignes.
Date d'achèvement de la construction en 2014 sur un terrain d'environ 320 m², cette maison est très bien entretenue.
L’espace intérieur est vaste et lumineux (grandes baies vitrées).
Le rez-de-chaussée vous offre une cuisine équipée moderne, ouverte sur une salle à manger spacieuse et un salon qui invite au cocooning avec sa cheminée au bois moderne et performante.
Lors des beaux jours, vous profiterez de la terrasse extérieure et du jardin qui procurent intimité et convivialité.
La répartition des pièces est la suivante :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, toilettes, cuisine, salon et salle à manger avec accès aux terrasses, au jardin et au garage.
Premier étage :
Hall, 3 chambres à coucher, salle de bain avec douche italienne et baignoire, buanderie.
Équipement Les sols sont carrelés (RDC, étage supérieur et garage).
Chauffage au sol - alimentation au gaz.
Le certificat énergétique est disponible.
Caractéristiques particulières :
- disponible rapidement
- garage
- 4 places de parking
- terrasses extérieures et jardin.
Situation BESCH est un quartier de la commune de Perl dans le district de Merzig-Wadern. C'est le lieu de résidence idéal pour les travailleurs frontaliers.
De magnifiques sentiers de randonnée ainsi que la promenade récemment aménagée au bord de l'eau offrent des possibilités de loisirs et de repos relaxantes.
C'est également ici que se trouve la piste cyclable de la Moselle qui va de Thionville à Coblence le long de la Moselle.
La ville de Perl se trouve à environ 5 minutes en voiture et se distingue par une infrastructure impeccable, comme par exemple de nombreux grands magasins, des écoles, entre autres l'école communautaire transfrontalière "Schengen-Lyzeum". Les liaisons autoroutières vers Luxembourg et Sarrebruck sont accessibles à trois minutes en voiture. Une liaison ferroviaire se trouve également au centre du village. Les arrêts de bus pour les travailleurs frontaliers en provenance/à destination du Luxembourg sont accessibles à pied.
4 km jusqu'à D-Perl
48 km jusqu'à D-Trèves
5 km jusqu'à L-Remich
28 km jusqu'à L-Kirchberg"
Divers Vous pouvez consulter l'ensemble de notre offre immobilière sur www.immobilien-bart.de.
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La commission de l'acheteur s'élève à 3,57 % TTC du prix d'achat notarié et est due à la signature de l'acte notarié.
Réserve de responsabilité : Toutes les informations nous ont été fournies par le propriétaire et nous les transmettons sans responsabilité. Sous réserve d'erreur et de vente intermédiaire.
Certificat énergétique
| Année de construction |
2014 |
| État du bien |
Très bien entretnu |
| Certificat énergétique |
Consommation |
| Conso. énerg. réelle |
59,95 kWh/(m²a) |
| Certificat énergétique valable jusqu'au |
21.10.2034 |
| Classe énergétique |
B |
| Source essentielle d'énergie |
Gaz naturel léger |
